深圳市公积金买房贷款最多贷多少（深圳住房公积金贷款买房可以贷多少钱）



1、深圳市公积金买房贷款最多贷多少

深圳市公积金买房贷款，单套住房最高贷款额度如下：

首套购房者：

个人购房：最高不超过房价的70%，最高贷款额度不超过580万元。

共同购房：最高不超过房价的80%，最高贷款额度不超过780万元。

二套购房者：

个人或共同购房：最高不超过房价的50%，最高贷款额度不超过440万元。

贷款年限：

最长期限：30年，贷款年龄和贷款年限之和不得超过70年。

贷款条件：

在深圳市连续缴纳住房公积金满6个月。

具有稳定的还款能力。

房屋位于深圳市行政区域内且符合规定的商品房。

注意事项：

贷款额度以实际评估金额为准，贷款评估价值由经深圳市住房和建设局审核认可的房地产评估机构评估确定。

贷款利率按照深圳市住房公积金管理中心公布的贷款利率执行。

公积金贷款需抵押房产，并办理相关保险。

以上规定仅供参考，具体贷款额度和贷款条件以深圳市住房公积金管理中心的最新政策为准。

2、深圳住房公积金贷款买房可以贷多少钱

深圳住房公积金贷款买房可以贷多少钱

深圳住房公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的，用于购买自住住房的贷款。其贷款额度由以下因素决定：

1. 缴存基数

贷款额度与职工个人每月住房公积金缴存基数挂钩。缴存基数越高，贷款额度越高。

2. 缴存年限

缴存年限是指职工连续缴存住房公积金的年数。缴存年限越长，贷款额度越高。

3. 还款能力

贷款额度还取决于职工的还款能力。贷款机构会根据职工的收入、负债等情况，综合评估其还款能力，确定贷款额度。

4. 房屋类型

商品房、二手房、共有产权房的贷款额度规定不同。商品房一般可以贷到房屋总价的70%-90%，二手房可贷到评估值的70%-90%，共有产权房可贷到评估值的50%-70%。

公式计算

深圳住房公积金贷款额度的计算公式如下：

贷款额度 = 缴存基数 × 缴存年限 × 月还款能力系数 × 房屋类型系数

注意事项

首次贷款购房的职工，贷款额度不得超过房屋总价的80%。

二次贷款购房的职工，贷款额度不得超过房屋价值的70%。

职工可通过深圳住房公积金网站或管理中心查询自己的贷款额度。

3、深圳市公积金买房贷款最多贷多少钱

深圳市公积金买房贷款最多贷多少钱？

深圳市公积金买房贷款额度取决于借款人公积金缴存情况、还款能力和房产价值等因素。

根据深圳住房公积金管理中心规定，公积金贷款最高贷款额度为：

1. 个人公积金贷款

首套房：公积金账户余额的12倍

二套房：公积金账户余额的8倍

2. 组合公积金贷款

组合公积金贷款是一种公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式。最高贷款额度为：

首套房：公积金账户余额的12倍 + 商业贷款80万元

二套房：公积金账户余额的8倍 + 商业贷款80万元

3. 公积金贴息贷款

公积金贴息贷款是深圳市为支持部分购房者购置住房而提供的政策性贷款。最高贷款额度为：

单职工家庭：公积金账户余额的15倍

双职工家庭：公积金账户余额的18倍

需要注意的是，以上贷款额度仅为最高限额，实际贷款额度需要根据借款人的具体情况评估。借款人可通过深圳住房公积金管理中心官网或当地公积金管理中心了解详细规定。

4、深圳市公积金买房贷款最多贷多少万

深圳住房公积金贷款额度由多因素决定，具体如下：

1. 购房性质：

首套房：最高贷款额度为550万元。

二套房：最高贷款额度为450万元。

2. 借款人年龄：

借款人年龄满18周岁且未满60周岁，贷款期限最长可达30年。

借款人年龄在60周岁及以上，贷款期限最长可达10年。

3. 缴存情况：

贷款金额与借款人住房公积金连续缴存时间和缴存额度挂钩。缴存时间越长、缴存额度越高，贷款额度也越高。

4. 还款能力：

银行会根据借款人的收入、负债等情况评估其还款能力，以此确定贷款额度。一般来说，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

5. 抵押物价值：

贷款额度不能超过抵押物价值的70%。

需要注意的是，具体贷款额度需根据借款人的个人情况和深圳市住房公积金管理中心的相关规定综合确定。建议向深圳市住房公积金管理中心咨询了解具体情况。