父母作为房贷共同还款人房子属于谁（房贷父母作为共同还款人,需要提供我的银行征信吗）
1、父母作为房贷共同还款人房子属于谁
父母作为房贷共同还款人，房子是否属于他们与其他因素有关。通常情况下，房屋所有权归属于房产证上登记的名字，而在父母共同还款的情况下，有以下几种情况：
房屋归属于子女：
- 房产证只登记了子女的名字。
- 父母与子女签订赠与合同，明确房屋赠与子女。
房屋属于父母：
- 房产证上只登记了父母的名字。
- 子女与父母签订借款合同，明确父母借款给子女买房。
房屋属于共同共有：
- 房产证登记了父母和子女的名字。
- 父母与子女之间存在明确的共有协议。
如果房产证登记在子女名下，父母共同还贷属于赠与行为，房屋的所有权属于子女。父母没有权利要求房产，但有权要求返还已经偿还的贷款金额。
如果房产证登记在父母名下，子女共同还贷可以视为父母对子女的资助，房屋的所有权属于父母。子女未来继承父母遗产时，可以多分得房屋的价值。
如果房产证登记在父母和子女名下，房屋属于共同共有，父母和子女享有同等的权利和义务。共同共有分为按份共有和共同共有两种形式。在按份共有中，父母和子女根据出资比例享有房屋所有权；而在共同共有中，父母和子女共同享有全部房屋所有权。
需要注意的是，以上情况仅为一般性介绍，具体房屋所有权归属需根据实际情况和法律文件来确定。如遇到纠纷，建议咨询法律专业人士。
2、房贷父母作为共同还款人,需要提供我的银行征信吗
房贷父母作为共同还款人，需要提供我的银行征信吗
如果父母作为共同还款人参与您的房贷申请，银行通常会要求您提供自己的银行征信报告。这是因为：
征信记录可靠性：银行需要了解您对信贷的偿还记录和个人信用情况，以评估您的还款能力。
影响还贷风险：父母的信用状况可能会影响您的整体还贷风险。如果您的征信存在问题，可能会降低父母的信用评分并增加贷款利率。
共同还款保障：作为共同还款人，父母承担与您相同的还款责任。因此，银行需要确保您和父母都有良好的信用记录，以保证贷款安全。
提供您的银行征信可以帮助银行：
核实您的收入和资产：征信报告包含您的收入、债务和资产等信息，有助于银行评估您的还款能力。
评估您的信用习惯：银行会查看您过去的信用记录，了解您是否按时还款、是否有逾期或拖欠等不良行为。
防止欺诈：征信报告有助于银行验证您的身份和财务状况，防止欺诈和身份盗用。
因此，如果您父母作为共同还款人参与您的房贷申请，通常需要提供您的银行征信报告。这有助于银行准确评估您的还款能力和风险，确保贷款的安全性。
3、父母做为共同还款人,购房合同上写名字吗
购房过程中，父母作为共同还款人能否在购房合同上写名字是一个常见问题。从法律角度来看，购房合同上写名字与还款义务存在以下关联：
合同主体
购房合同的主体是指购房人，即合同中明确规定的买方。如果没有特殊说明，共同还款人并不享有购房合同的主体资格。因此，父母作为共同还款人，一般情况下不会在购房合同上写名字。
还款义务
尽管父母不在合同上写名字，但作为共同还款人，他们同样负有还款义务。这主要体现在贷款协议中。贷款协议是借款人（购房者）与贷款银行签署的合同，其中明确规定贷款金额、利率、还款方式等内容。父母作为共同借款人，需要在贷款协议上签字，明确承担还款责任。
风险与权益
如果父母作为共同还款人，但不在购房合同上写名字，可能会带来以下风险：
法律上没有房屋所有权。
无法享受购房补贴或优惠政策。
在房屋买卖或处置时，父母可能无法享有应有的权益。
因此，为了保障自身合法权益，建议父母在作为共同还款人时，在购房合同和贷款协议上均签字，明确其还款义务。同时，购房人应与父母协商好共同还款的方式和责任分担比例，形成书面协议以保障双方的利益。
