工商银行满三年才能还房贷吗多少钱（工商银行贷款三年提前两年还款有什么政策）



1、工商银行满三年才能还房贷吗多少钱

工商银行还房贷一般不需要满三年才能还款，但具体还款条件可能因贷款类型和当地政策而异。

一般情况下：

商业贷款：一般不受年限限制，可随时提前还款。

公积金贷款：部分地区规定需要贷款满一定年限（例如2年或3年）才能提前还款，但具体年限以当地公积金管理政策为准。

提前还款金额限制：

对于提前还款，工商银行可能会有金额限制，包括：

最低还款金额：通常为当期应还本息的10%或5万元（以较低者为准）。

最高还款金额：因地区和贷款类型而异，一般为贷款余额的30%或50%。

提前还款手续费：

商业贷款：在贷款合同约定的还款期限内提前还款，大多需要支付一定比例的提前还款手续费，一般为还款金额的1%或2%。

公积金贷款：部分地区规定在贷款满一定年限后（例如3年或5年）无需支付提前还款手续费。

建议：

提前还房贷前，建议咨询当地工商银行网点了解具体还款条件和手续费等相关事项，以避免不必要的损失。

2、工商银行贷款三年提前两年还款有什么政策

工商银行贷款三年提前两年还款的政策如下：

1. 提前还款手续费：一般情况下，需要缴纳提前还款手续费，手续费比例为剩余贷款本金的 1%-2%。

2. 剩余贷款本金：提前还款时，需一次性结清剩余贷款本金。

3. 利息计算：提前还款时，将按照实际借款天数计算利息，即从贷款发放日到实际还款日期之间的利息费用。

4. 还款方式：提前还款可以通过柜台、网上银行、手机银行等方式进行。

5. 还款证明：提前还款后，银行会提供还款证明，借款人应妥善保管。

6. 贷款记录：提前还款记录会在个人征信报告中体现，对个人信用评分可能产生影响。

注意事项：

不同支行可能有不同的政策，具体应咨询贷款发放的支行。

提前还款前，应仔细考虑是否符合自身财务状况。

如果资金较为充裕，可以考虑提前还款节省利息支出。

如果资金有限，不建议提前还款，以免影响日常收支。

3、工商银行贷的房贷满多少年可以免除违约金

工商银行房贷违约金免除年限

工商银行规定，房贷只要还款满5年，即可免除违约金。

具体条款如下：

房贷还款满5年且没有逾期记录，即可免除剩余全部违约金。

对于已还款满5年但仍有逾期记录的贷款，工商银行将根据逾期情况收取相应违约金。

违约金免除不适用于已进入诉讼程序的贷款。

需要注意的是：

免除违约金的条件仅适用于工商银行的房贷，不适用于其他贷款产品。

违约金免除仅适用于合同中约定的违约金，不包括逾期利息和罚息。

提前还款时，工商银行仍会收取相应的违约金，免除年限不适用于提前还款。

因此，如果您在工商银行有正在还款的房贷，并且已经还款满5年且没有逾期，则可以享受违约金免除的优惠。

4、工商银行满三年才能还房贷吗多少钱一个月

工商银行房贷满三年还款条件及月供计算：

满三年还款条件：

工商银行房贷一般情况下需要满三年才能申请提前还款。

月供计算：

房贷月供的计算公式为：月还款额 = 贷款本金 × 每月利率 × (1 + 每月利率) ^还款月数 / [(1 + 每月利率) ^ 还款月数 - 1]

其中：

贷款本金：贷款总额

每月利率：年利率 / 12

还款月数：贷款期限 × 12

假设贷款总额为100万元，年利率为5.00%，还款期限为20年：

满三年前还款：

此时不能提前还款。

满三年后还款：

每月利率：5.00% / 12 = 0.4167%

还款月数：20年 × 12 = 240个月

月还款额 = × 0.4167% × (1 + 0.4167%) ^ 240 / [(1 + 0.4167%) ^ 240 - 1]

月还款额 ≈ 5,573.46 元

注意：

提前还款可能会产生违约金，提前还款前需向银行咨询具体规定。

房贷利率和月供会根据实际贷款情况有所不同。