贷款还清过户给家人算二套房吗（贷款还清过户给家人算二套房吗要交税吗）
1、贷款还清过户给家人算二套房吗
贷款还清后将房屋过户给家人是否算二套房，需要根据具体情况而定。
第一套房的定义
根据《个人住房贷款管理办法》，第一套房是指借款人及配偶名下无房或有1套住房但已结清贷款的住房。
过户后的房屋性质
如果贷款还清后将房屋过户给家人，那么房屋的所有权就转移给了家人。此时，该房屋对于家人来说是第一套房，而对于原借款人来说，则不再是第一套房。
二套房的认定
根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，二套房是指借款人家庭在还清第一套房贷款后，再次申请住房贷款所购买的住房。
因此，有两种情况：
如果原借款人家庭已经结清了第一套房贷款，且过户给家人后再次申请住房贷款，那么对于原借款人家庭来说，再次购买的住房算二套房。
如果原借款人家庭在过户给家人后仍然有其他未结清的贷款，那么对于原借款人家庭来说，过户给家人后的这套房不算二套房。
需要强调的是，不同地区对于房屋认定的标准可能有所不同，具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心或银行等机构。
2、贷款还清过户给家人算二套房吗要交税吗
贷款还清过户给家人算二套房吗？要交税吗？
当您贷款购买的房产还清贷款后，如果要过户给家人，是否算二套房，是否需要缴纳相关的税费，需要根据具体情况来判断。
一、算二套房吗？
根据相关规定，如果您名下已有其他住房，则您购买的第二套及以上的房产，会被认定为二套房。因此，如果您将贷款还清的房产过户给家人，而您名下还有其他房产，则该房产对于您的家人来说会被认定为二套房。
二、需要交税吗？
1、契税：
过户给家人需要缴纳契税。契税的税率为房屋成交价的3%-5%，具体税率因不同城市而异。
2、增值税：
如果过户的房产是您购买不满两年，且是您本人或配偶名下唯一住房的，可以免征增值税。否则，需要缴纳增值税，税率为房屋增值部分的5.6%。
3、个人所得税：
如果过户的房产是您持有时间超过5年的非唯一住房，则您需要缴纳个人所得税。税率为房产增值部分的20%。
4、其他税费：
过户还可能产生其他税费，如登记费、测绘费等。具体费用金额因不同城市和房产情况而异。
贷款还清的房产过户给家人，是否算二套房、是否需要交税，需要根据以下因素来判断：
您名下是否有其他房产
过户的房产是否为您的唯一住房
过户的房产是否已持有超过5年
