当房贷申请流程进展至“办理抵押”阶段，意味着购房者已完成以下步骤：
材料提交和审核
征信查询和评估
房产评估
贷款审批
在这一阶段，银行会安排抵押登记，以确保其在贷款人违约时对房产拥有优先受偿权。抵押登记需要购房者与银行一起前往相关部门办理手续。
办理抵押时，购房者需要携带以下材料：
贷款合同
房屋买卖合同
房产证或购房发票
身份证
银行要求的其他文件
抵押登记完成后，购房者获得房屋的所有权，但银行拥有抵押权。当购房者还清贷款后，抵押权将解除。
需要注意的是，办理抵押需要约1-2个工作日。在这段时间内，贷款进度可能会显示为“办理抵押”，表示银行正在处理抵押登记手续。一旦登记完成，贷款状态将更新为“已放款”，购房者即可取得贷款资金。
房屋贷款抵押完成放款时间因贷款机构和具体情况而异，通常在完成以下步骤后放款：
1. 抵押登记完成：银行将抵押信息登记到产权部门，确认贷款人的抵押权。
2. 评估完成：贷款机构会安排专业评估师对抵押房产进行评估，以确定价值。
3. 贷款协议签署：贷款人与借款人签署贷款协议，约定贷款金额、利率、还款期限等条款。
4. 首付支付：借款人支付首付，通常占房产价值一定比例。
5. 放款条件满足：贷款机构核实贷款人符合放款条件，例如收入证明、信用报告等。
一般情况下，抵押登记完成后的1-2个工作日内，贷款机构将放款。具体时间还取决于贷款机构的处理流程和贷款额度等因素。
需要注意的是，在放款前，贷款机构可能会要求借款人提供进一步的材料或信息，例如保险证明或结清其他贷款的证明等。
房贷显示“抵押办理中”，原因可能如下：
银行审核流程中：
银行正在对抵押材料进行逐项审核，包括身份证明、收入证明、房产证等。
审核时间一般需要 1-2 个工作日，复杂案件可能更长。
房产抵押登记手续：
银行已审核通过抵押材料，但尚未完成房产抵押登记手续。
需要到房产所在地的房管局办理抵押登记，一般需要 1-2 个工作日。
其他原因：
系统故障：银行系统出现问题，导致抵押进度更新延迟。
缺少资料：银行需要补充其他材料，如抵押评估报告或房产权证复印件。
司法查封：房产存在司法查封或抵押等限制，会影响抵押办理。
征信问题：借款人征信不良，导致银行暂停或拒绝抵押办理。
解决方法：
主动联系银行了解进度并确认是否需要提供补充材料。
积极配合银行提供所需材料，加快审核进程。
如果存在特殊情况或司法查封，及时与相关部门沟通解决。
耐心等待审核和抵押办理流程。
房贷显示办理抵押登记是什么意思？
房贷显示办理抵押登记，是指借款人申请房贷时，贷款机构为保障自身权益，要求借款人将其所购买的住房作为抵押物，在当地不动产登记中心进行登记备案的过程。
抵押登记完成后，住房产权证上将会注明抵押贷款情况，同时贷款机构也会取得抵押权证书。抵押登记的作用主要有：
保障贷款机构权益：如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权按照抵押登记程序执行抵押权，变卖抵押房产以抵偿贷款。
保护借款人产权：在抵押登记完成前，借款人仍拥有房屋产权，他人不得对房产提出任何产权异议。
避免重复抵押：抵押登记后，该房产会被锁定，无法再次进行抵押登记，从而防止借款人将同一房产重复抵押给多个贷款机构。
借款人在进行房贷申请时，一般需要提供以下材料办理抵押登记：
房贷合同
购房合同
房屋产权证
借款人身份证
结婚证或单身证明
户口本
相关费用凭证
办理抵押登记通常需要一定时间，借款人在贷款审批通过后应及时配合贷款机构办理相关手续。办理完成后，借款人应妥善保管抵押权证书，并在按时偿还贷款后及时办理抵押登记解除手续。
