商品房买卖贷款下不来责任承担（商品房买卖合同签订之后,贷款办不下来违约怎么办）

1、商品房买卖贷款下不来责任承担

商品房买卖贷款下不来责任承担

当商品房买卖中的贷款因各种原因无法办理成功时，各方主体应当承担相应的责任。

开发商责任

开发商提供的楼盘信息如有虚假宣传或隐瞒重要事实，导致买方无法办理贷款，开发商应当承担违约责任，包括退还定金、赔偿损失等。

银行责任

银行在审批贷款过程中，对贷款人资格、还款能力等因素进行审核。如果银行因自身原因（如审核不当、资料处理错误）导致贷款下不来，银行应当承担相应的责任。

买方责任

买方在办理贷款时，应提供真实、准确的个人信息和财务资料。如果买方因自身原因（如信用不良、收入不足）导致贷款下不来，买方应当承担违约责任，如支付违约金等。

中介责任

中介机构在促成商品房买卖的过程中，负有协助买方办理贷款的义务。如果中介机构因过错（如疏忽大意、未及时告知）导致贷款下不来，中介机构应当承担一定的责任。

责任划分原则

各方主体承担的责任应根据自身过错程度而定。如果有多个主体存在过错，则应按照过错大小进行责任划分。

维权途径

当商品房买卖贷款无法办理成功时，买方可以采取以下维权途径：

与各方当事人进行协商解决；

向消费者协会投诉；

向法院提起诉讼。

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