珠海房贷新政（珠海房贷利率最新消息2020）



1、珠海房贷新政

珠海出台新房贷政策，内容如下：

调整首套房贷利率下限

首套房贷款利率下限由4.1%调整为3.7%。

提高二套房首付比例

二套非普通住房（含别墅、平层大户型等）首付比例由40%提高至50%。

延长契税减免期限

购买新建商品住宅契税减免政策延长至2024年6月30日。

加强“认房又认贷”管理

外地户籍家庭需提供连续6个月及以上的本地缴纳社保或个人所得税证明，方可认定为本地首套房。

新政影响

本次新政将对珠海房地产市场产生以下影响：

降低首套房购房成本，减轻购房者负担。

提高二套非普通住房门槛，抑制投资投机需求。

延长契税减免期限，促进住房消费。

加强“认房又认贷”管理，打击假首套房贷。

新政旨在支持刚需购房者，稳定房地产市场，同时抑制投资投机需求，促进房地产市场健康有序发展。

2、珠海房贷利率最新消息2020

3、珠海房贷政策最新消息2021

珠海房贷政策最新消息（2021）

根据珠海市住房和城乡规划建设局发布的最新消息，2021年珠海市的房贷政策如下：

首付比例和贷款成数：

首套住房首付比例不低于30%

二套及以上住房首付比例不低于50%

贷款成数最高不超过房屋评估价值的70%

利率：

最新五年期以上LPR为4.65%

根据贷款人资质和风险情况，各银行实际贷款利率可能有所浮动

政策调整：

相较于2020年，珠海市的房贷政策没有发生明显变化。稳定有序的信贷环境有利于保持房地产市场健康稳定发展。

其他政策：

珠海户籍居民购买首套住房可享受契税优惠

非珠海户籍居民购买首套住房需满足连续缴纳5年以上个人所得税或社会保险的要求

注意事项：

1. 以上政策仅为一般性介绍，具体以银行实际放贷条件为准。

2. 购房者在申请房贷前务必仔细了解相关政策和贷款细则。

3. 贷款人应根据自身财务情况合理安排贷款金额和期限，避免过度负债。

4、珠海房贷利率2021最新公告

珠海房贷利率2021最新公告

根据珠海市人民银行最新发布的公告，珠海市商业性个人住房贷款利率下调。

首套房贷款利率

LPR浮动利率：下调为LPR-55个基点（此前为LPR-45个基点）

固定利率：下调为4.95%（此前为5.65%）

二套房贷款利率

LPR浮动利率：下调为LPR+105个基点（此前为LPR+115个基点）

固定利率：下调为5.65%（此前为6.35%）

公积金贷款利率

首套房：下调为2.75%（此前为3.25%）

二套房：下调为3.25%（此前为3.75%）

本次下调后，珠海市首套房商业性个人住房贷款利率为4.45%，二套房商业性个人住房贷款利率为5.75%。

该政策自2021年3月1日起执行。

此次利率下调旨在支持刚需购房者和改善住房条件的居民，促进房地产市场平稳健康发展。