贷款房怎么变更产权比例（贷款房产证更名办理流程及费用）



1、贷款房怎么变更产权比例

2、贷款房产证更名办理流程及费用

3、贷款的房子房产证怎么更改名

贷款的房产证如何变更姓名

当贷款购房的房屋的产权需要变更姓名时，需要按照以下步骤进行操作：

1. 准备材料。准备好购房合同、贷款合同、房产证、身份证、户口本等相关材料。

2. 去贷款银行办理贷款结清手续。携带上述材料前往贷款银行办理贷款结清手续，结清贷款余额。

3. 申请房产变更登记。到房屋所在地的房管局申请房产变更登记，提交购房合同、贷款合同、房产证、身份证、户口本等材料。

4. 缴纳相关费用。按照房管局要求缴纳契税、登记费等费用。

5. 领取新的房产证。变更完成后，可以领取新的房产证，新房产证上将显示变更后的产权人姓名。

注意事项：

变更姓名需同时办理房屋所有权变更和抵押权变更。

贷款尚未结清时，无法办理房产变更登记。

变更姓名前，需提前咨询贷款银行和房管局，了解具体流程和所需材料。

房产变更后，需及时更新不动产登记信息。

4、贷款房怎么变更产权比例的

贷款房变更产权比例流程

变更贷款房的产权比例需要经过以下流程：

1. 协商协议：贷款人与产权人协商变更比例，并签订书面协议，明确变更后的比例及其他相关事项。

2. 评估评估：房屋需进行评估，以确定其当前市值，作为贷款额度调整的依据。

3. 银行审核：向贷款银行提交变更申请和相关材料，包括协商协议、评估报告等。银行审核申请人资质、贷款记录和评估结果，并评估变更对还款能力的影响。

4. 签订补充协议：如果银行审核通过，贷款人与银行需签订补充协议，明确变更后的贷款额度、还款计划和产权比例。

5. 产权变更：变更后的产权比例需到房管部门办理产权变更手续，包括缴纳相关费用、签署相关文件等。

6. 注销和重新登记：原贷款注销，并根据变更后的产权比例重新登记新的贷款。

注意事项：

变更产权比例可能会影响贷款额度、还款计划和贷款期限。

变更后，产权人承担相应比例的贷款责任。

变更需要征得所有产权人的同意。

办理过程中涉及法律法规，建议咨询专业人士。