贷款房产证去名（贷款房产证去名字需要哪些手续和费用）



1、贷款房产证去名

2、贷款房产证去名字需要哪些手续和费用

贷款房产证去名字手续和费用

手续：

1. 签署《借款人解除抵押申请书》：借款人和担保人需共同签署此申请书。

2. 提供身份证、户口本原件及复印件：借款人和担保人均须提供。

3. 提供房产证原件及复印件：用于注销抵押登记。

4. 提供贷款合同原件及复印件：用于证明贷款已还清。

5. 提供还款凭证原件及复印件：如有提前还款，需提供相关凭证。

费用：

除去贷款合同中另有约定外，一般需要支付以下费用：

1. 抵押注销费：由不动产登记机构收取，费用因各地政策而异，一般在几百元左右。

2. 办证费：根据房产证页数收取，每页几十元不等。

3. 公证费：如果需要公证，需支付公证费，费用视公证内容而定。

流程：

1. 借款人和担保人共同向贷款银行申请解除抵押。

2. 银行审核材料无误后，出具《贷款结清证明》或《贷款证明》。

3. 借款人持相关材料到不动产登记机构申请注销抵押登记。

4. 不动产登记机构审核材料无误后，办理抵押注销登记。

5. 借款人领取新的房产证。

注意事项：

贷款结清后，及时申请解除抵押，避免影响房产交易。

办理手续前提前咨询当地不动产登记机构，了解具体流程和费用。

确保所有材料齐全、真实有效。

3、贷款房房产证什么时候可以拿到手

贷款买房后，房产证的办理流程和具体拿证时间因各地政策和银行规定而异，一般情况下，房产证的领取时间分为以下几个阶段：

1. 贷款审批阶段：从购房者提交贷款申请到银行审批通过，通常需要1-2个月时间。

2. 放贷阶段：贷款审批通过后，银行会将贷款发放至购房者的指定账户，购房者需要在收到贷款后及时向开发商支付房款。

3. 抵押登记阶段：购房者收到房款后，需携带相关材料到房管部门办理抵押登记。此阶段通常需要1-2周时间。

4. 房产证制作阶段：抵押登记办理完成后，房管部门会根据购房者的申请材料制作房产证。此阶段通常需要1-3个月时间。

5. 领取房产证阶段：房产证制作完成后，购房者可携带相关材料到房管部门领取房产证。此阶段通常需要1-2周时间。

因此，从购房贷款审批到领取房产证，整个过程大约需要4-7个月时间。值得注意的是，不同地区和银行的实际办理流程可能存在差异，具体时间以当地政策和银行规定为准。

4、贷款房子办理房产证的手续及流程

贷款买房办理房产证手续流程

办理贷款买房后的房产证流程大致可分为以下步骤：

1. 签订购房合同和办理贷款

与开发商或卖家签订购房合同，约定房屋基本信息、售价等条款。

向银行申请贷款，并提供相关材料。

2. 房屋竣工验收

房屋竣工后，购房者应与开发商进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。

3. 办理产权登记

房屋竣工验收合格后，购房者应持购房合同、贷款合同等材料到房管部门申请产权登记。

房管部门会对房屋资料进行审核，确认房屋权属清晰无纠纷。

4. 缴纳相关费用

办理产权登记时，购房者需缴纳契税、印花税、登记费等相关费用。

5. 领取房产证

缴纳费用并完成产权登记后，购房者即可领取房产证。通常需要1-2个月的时间。

注意事项：

贷款还清前，房产证由银行或贷款机构保管。

办理产权登记时，购房者应仔细核对房屋信息，避免差错。

领取房产证后，应妥善保管，避免丢失。