非首套住房贷款专项附加扣除的标准是（非首套住房贷款专项附加扣除的标准是什么意思）



1、非首套住房贷款专项附加扣除的标准是

非首套住房贷款专项附加扣除的标准

为支持居民合理住房消费，国家出台了非首套住房贷款专项附加扣除的个人所得税优惠政策。该政策的扣除标准如下：

1. 扣除范围

该扣除适用于纳税人在购买家庭第二套及以上住房时，所贷款的部分。

2. 扣除额度

贷款期限五年（含）以上：扣除额度为每月1000元。

贷款期限不满五年：扣除额度为每月500元。

3. 扣除期限

借款合同期限：对于购买家庭第二套及以上住房，符合条件的贷款利息支出额，在借款合同期限内可按规定逐月扣除。

保留抵押期限：对于购买家庭第二套及以上住房，首套房纳税人符合条件的贷款利息支出额，在保留抵押期限内可按规定逐月扣除。

4. 扣除条件

（1）纳税人购买家庭第二套及以上住房，符合借款合同约定、抵押合同约定或住建部门住房公积金管理中心出具的证明，且所购住房用于本人及其家庭成员居住生活。

（2）纳税人及家庭成员名下在该城市均无其他住房。

（3）首次购房纳税人，不享受家庭首套房贷款利息专项附加扣除。

5. 扣除申请

纳税人需向扣缴义务人提供符合条件的资料，证明其符合专项附加扣除条件，由扣缴义务人按照规定扣除。

注意：

该政策仅适用于个人住房贷款，不适用于其他类型的贷款（如商业贷款、无抵押贷款等）。

扣除额度会根据个人所得税综合所得税率进行调整。

2、非首套住房贷款专项附加扣除的标准是什么意思

非首套住房贷款专项附加扣除标准是指符合条件的纳税人，在购置第二套及以上住房时，可以按照规定对贷款利息支出进行专项附加扣除。具体标准如下：

1. 贷款期限：扣除期间不超过240个月，自借款之日起开始计算。

2. 贷款额度：扣除上限为100万元。

3. 住房面积：无面积限制，即购买面积多少均可享受扣除。

4. 同一借款人名下住房套数：只限非首套房贷。

5. 扣除额度：每月可扣除贷款利息支出额，且不得超过当月房贷利息支出。

符合条件的纳税人，在纳税申报时，可按照以上标准计算非首套住房贷款专项附加扣除额，并在综合所得征税时扣除。这项政策旨在减轻购房者的负担，促进住房消费。

3、非首套住房贷款专项附加扣除的标准是什么

非首套住房贷款专项附加扣除的标准

根据国家相关政策规定，非首套住房贷款专项附加扣除的标准如下：

扣除开始时间：2019年1月1日起

扣除对象：购买第二套及以上住房且贷款符合以下条件的纳税人：

用作个人自住，且房屋坐落于中国境内

贷款期限超过五年

贷款金额不高于借款人家庭住房贷款最高额度（具体额度由各地规定）

扣除额度：每月1000元

扣除方式：按照纳税人家庭实际发生数据，在计算应纳税所得额时予以扣除

需要注意的是，纳税人家庭是指纳税人及其配偶、未成年子女。非首套住房贷款专项附加扣除不适用于下列情况：

购买非个人自住住房

购买房屋的贷款期限不足五年

贷款金额高于借款人家庭住房贷款最高额度

纳税人须准确申报非首套住房贷款专项附加扣除信息，并保留相关凭证。税务机关将按照相关规定进行核实，符合条件的纳税人可享受该扣除政策。

4、非首套住房贷款专项附加扣除的标准是多少

非首套住房贷款专项附加扣除标准

为支持刚性和改善性住房需求，2022年以来，国家税务总局明确了非首套住房贷款专项附加扣除的标准：

1. 适用范围：

纳税人购买非首套自住住房并使用住房贷款支付贷款利息的，可以享受该项专项附加扣除。

2. 扣除额标准：

扣除额按照每月1000元的标准执行，即每年12000元。

3. 扣除方式：

纳税人需要按照规定通过个税APP或税务局办税服务厅办理专项附加扣除手续。

4. 扣除条件：

纳税人需为中华人民共和国居民。

购买的住房为本人及其配偶在建成后居住使用的普通自住住房。

贷款用于支付购房款本金和贷款利息。

住房贷款符合《个人住房贷款管理办法》的规定。

5. 注意事项：

该扣除额仅适用于非首套住房贷款，首套住房贷款仍按照每月1200元的标准执行。

纳税人同时享受两项住房贷款利息扣除的，不得重复扣除。

享受该项扣除的纳税人，出售住房时需按照规定缴纳个人所得税。

通过非首套住房贷款专项附加扣除，可以减轻纳税人购房负担，促进房地产市场健康发展。纳税人应根据自身情况，及时办理相关扣除手续，享受税收优惠。