强制执行房产有银行贷款（强制执行时对方有房贷,能否扣除）
1、强制执行房产有银行贷款
强制执行房产有银行贷款时，贷款人应及时采取措施保障自己的合法权益。
贷款人应及时联系银行，说明情况并积极配合。银行将根据具体情况，评估房产价值，确定是否可以继续放贷。如果房产价值满足放贷要求，银行会继续放贷；否则，银行可能会要求还款或启动法拍程序。
如果银行启动法拍程序，贷款人应参加竞拍，争取以较低的价格购回房产。同时，贷款人还可以通过与其他债权人协商，争取获得更宽松的还款条件。
在强制执行过程中，贷款人要注意以下事项：
1. 及时收集证据，证明自己的债权。
2. 积极参加法拍程序，争取以较低的价格购回房产。
3. 与其他债权人协商，争取获得更宽松的还款条件。
4. 根据法院判决，及时履行还款义务。
如果贷款人在强制执行过程中未能及时采取措施，可能会导致房产被低价拍卖，造成重大损失。因此，贷款人应及时采取措施，维护自己的合法权益。
2、强制执行时对方有房贷,能否扣除
强制执行时对方有房贷，能否扣除
在强制执行程序中，债务人拥有房贷并用于居住，是否可以对其房贷进行扣除，一直是备受争议的问题。
根据现行法律规定，对于债务人的生活必需品和生活保障性财产，法院一般不予强制执行。房贷作为债务人购置住房的贷款，在一定程度上属于债务人的生活保障性财产。
部分观点认为，债务人的房贷应予扣除，理由如下：
房贷是债务人保障基本居住条件所必需的支出。
强制执行房贷会影响债务人的正常生活，甚至无家可归。
房贷的偿还期限较长，一旦被强制执行，会给债务人带来巨大的经济压力。
也有观点主张不应扣除债务人的房贷，理由は：
房贷并非完全属于债务人的生活必需品。
强制执行房贷可以保障债权人的合法权益。
债务人可以通过多种方式解决居住问题，不一定要依赖房贷。
最终，是否扣除债务人的房贷，由法院根据具体案情综合判断。一般来说，法院会考虑以下因素：
债务人的收入和财产状况。
债务的性质和金额。
债权人的合法权益。
社会公平正义。
实践中，对于无其他住房的债务人，法院通常会酌情扣除一定金额的房贷，以保障其基本居住条件。对于有多套住房或收入较高的债务人，法院可能会对其房贷进行强制执行，以实现债权人的合法权益。
