贷款买房能换银行吗（贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗）
1、贷款买房能换银行吗
贷款买房能换银行吗？
购买房屋后，借款人可能出于利率、服务费或其他原因想要更换贷款银行。在此情况下，贷款买房是可以更换银行的。
更换银行的流程
更换银行的流程一般包括以下步骤：
1. 申请新贷款：向新银行申请贷款，提供必要的文件，例如收入证明、资产证明等。
2. 评估和审批：新银行评估贷款申请并审批新贷款。
3. 旧贷款结清：使用新贷款的资金偿还旧贷款的全部余额。
4. 抵押权转移：将抵押权从旧银行转移到新银行，新银行成为抵押权人。
5. 产权变更：在抵押权转移后，产权证书上将记录新银行为抵押权人。
注意事项
审批流程：更换银行涉及新的贷款申请和审批流程，可能需要时间和精力。
费用：更换银行可能会产生一些费用，例如律师费、评估费等。
利率差异：新贷款的利率可能与旧贷款不同，因此在更换银行前应仔细比较利率。
信用影响：关闭旧贷款和申请新贷款都可能对信用评分产生影响。
贷款买房是可以更换银行的，但需要经过申请、审批、结清和产权变更等流程。在更换银行之前，借款人应仔细考虑利率、费用和信用影响等因素，并选择最适合自己需求的银行。
2、贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗?
贷款买房，房子烂尾了，银行的钱还要还吗？
当贷款买房遭遇烂尾楼，购房者面临着巨大的经济损失和还贷压力。那么，房子烂尾了，银行的钱还需要还吗？
根据现行法律规定，贷款买房人在以下两种情况下需要继续还贷：
1. 购房者违约：如果购房者无法按时支付房贷或违反贷款合同中的其他条款，银行有权要求其继续还贷，并可能采取强制执行措施，如拍卖房产。
2. 银行承担连带责任：在某些情况下，银行可能对开发商的违约行为承担连带责任。例如，如果银行在放贷时对开发商的资信调查不充分，导致开发商无法履行合同，银行可能会被要求承担购房者损失的一部分。
在以下情况下，购房者可能不需要继续还贷：
1. 开发商破产：如果开发商破产，购房者可以依法免除还贷责任。
2. 政府介入：如果政府介入处理烂尾楼问题，可能会出台措施减轻购房者的还贷负担，例如提供补偿或延长还贷期限。
3. 通过诉讼维权：购房者可以提起诉讼，要求银行对开发商的违约行为承担责任，并要求免除还贷义务。
需要注意的是，具体的法律规定和判例可能会因不同地区或案件而异。购房者在遇到烂尾楼问题时，建议及时咨询专业法律人士，了解自己的权利和义务，并采取适当的维权措施。
