有银行贷款未还清,能办房贷吗（有银行贷款未还清,能办房贷吗怎么办）



1、有银行贷款未还清,能办房贷吗

银行贷款未还清，能办房贷吗？

对于有银行贷款未还清的人来说，办理房贷是否可行是一个令人关心的问题。一般而言，是否可以申请房贷取决于以下因素：

1. 贷款种类和还款记录

未偿还贷款的种类和还款记录很重要。如果尚未还清的贷款是个人贷款或信用卡，并且还款情况良好，那么申请房贷的可能性较大。但是，如果拖欠了贷款或有不良信贷记录，则获得房贷的难度会增加。

2. 贷款金额和房屋价值

未偿还贷款的金额与房屋价值的比例也会影响房贷的申请。通常，银行希望贷款金额不超过房屋价值的80%。如果未偿还贷款金额较高，房贷的申请可能会被拒绝。

3. 收入和负债比

申请人的收入和负债比也会被考虑。如果收入相对较低，而负债较高，那么申请房贷的可能性就会降低。银行希望申请人的负债比（所有负债总额与收入之比）低于36%。

4. 其他因素

除了上述因素外，银行还会考虑申请人的就业稳定性、信用评分和资产等其他因素。如果这些因素良好，则获得房贷的可能性会更大。

总体而言，虽然有银行贷款未还清可能会影响房贷的申请，但并非绝对不可能获得房贷。申请人需要了解自己的财务状况，并与贷款机构讨论具体的申请资格。

2、有银行贷款未还清,能办房贷吗怎么办

3、有银行贷款未还清,能办房贷吗现在

有银行贷款未还清，还能办理房贷吗？

当前政策：

根据央行和住建部的相关规定，有下列情况之一的，不得申请商业性个人住房贷款：

已拥有两套及以上住房的

家庭现有未还清的商业性住房贷款记录的

例外情况：

对于有银行贷款未还清的情况，还可以通过以下方式尝试申请房贷：

偿清贷款：还清原有贷款后，即可申请房贷，但需要重新进行资质审查。

延长贷款期限：如果原有贷款期限较短，可考虑延长贷款期限，降低月供，腾出资金申请房贷。

担保人担保：找一位信用良好的担保人担保还款，可以增加贷款通过率。

购买非限购房产：部分非限购城市对贷款资质的要求较低，可以考虑申请非限购房产的房贷。

注意事项：

申请房贷时，需提供银行贷款未还清的证明。

贷款通过率受个人资质、贷款金额、还款能力等因素影响。

如果原有贷款是按揭贷款，可能需要转按揭到新贷款银行。

建议：

在申请房贷前，建议咨询贷款机构，了解具体的政策规定和申请条件。如果符合相关要求，可以尝试通过以上方式办理房贷。

4、银行有贷款没有还完可以按揭买房吗

银行有贷款未还清，可以申请按揭买房吗？

对于有贷款未还清的借款人来说，申请按揭买房是否可行，需要考虑以下因素：

1. 贷款类型

抵押贷款、信用卡贷款等类型不同的贷款，对按揭买房的影响不同。抵押贷款可能对按揭额度和利率产生较大影响，而信用卡贷款的影响相对较小。

2. 剩余还款金额

贷款剩余的还款金额会影响借款人的还款能力和债务率。如果剩余还款金额较大，可能会降低按揭额度或提高利率。

3. 信用记录

借款人的信用记录良好，按时还款，对于申请按揭买房更有利。如果信用记录较差，可能导致难以获得按揭贷款或利率较高。

4. 银行规定

不同的银行对于有贷款未还清的借款人的按揭申请规定不一。有些银行可能会要求先还清现有贷款，或者提供额外的抵押物。

一般情况下，如果借款人满足以下条件，银行可能会考虑在有贷款未还清的情况下批准按揭贷款：

贷款剩余还款金额较小

信用记录良好

还款能力强

能够提供额外的抵押物

具体情况需要借款人与银行协商。建议在申请按揭贷款前，咨询银行了解其相关规定，并做好充分的准备，以提高贷款获批的可能性。