房贷近十年利率走势（房贷近十年利率走势图表）
1、房贷近十年利率走势
房贷近十年利率走势
房贷利率作为影响购房成本的重要因素，近十年来经历了显著波动。
2011年，央行数次加息，将五年的固定利率基准上调至6.55%。2012年，利率小幅下调，但仍维持在高位。2013年至2014年，央行为了刺激经济，连续下调利率，五年期固定利率基准降至4.9%。
2015年开始，房贷利率开始呈现上升态势。2017年，央行上调逆周期调节系数，导致房贷利率普遍上调0.25-0.5个百分点。2018年，利率继续上行，五年期固定利率基准上调至5.75%。
2019年，随着经济下行压力加大，央行多次降息，五年期固定利率基准下调至5.45%。2020年，疫情爆发，央行进一步降息，五年期固定利率基准降至4.65%。
2021年以来，随着经济复苏，房贷利率开始趋于稳定。2023年1月，五年期固定利率基准仍维持在4.65%。
总体来看，近十年来房贷利率呈现出先涨后降再稳定的趋势。未来利率走势受多种因素影响，包括经济增长、通货膨胀、政策调控等。密切关注利率变化趋势，有助于购房者合理规划购房决策。
2、房贷近十年利率走势图表
房贷近十年利率走势图表
近十年来，中国的房贷利率经历了多次调整，整体呈下降趋势。以下是近十年房贷利率走势图表：
| 年份 | 一年期LPR（%） | 五年期及以上LPR（%） |
|---|---|---|
| 2013 | 6.00 | 6.15 |
| 2014 | 5.60 | 5.85 |
| 2015 | 5.35 | 5.60 |
| 2016 | 4.90 | 5.15 |
| 2017 | 4.85 | 5.05 |
| 2018 | 4.31 | 4.75 |
| 2019 | 4.15 | 4.65 |
| 2020 | 4.05 | 4.31 |
| 2021 | 3.85 | 4.15 |
| 2022 | 3.65 | 3.80 |
数据截至2022年8月
图表显示，自2013年以来，房贷利率持续下降。其中，五年期及以上LPR从2013年的6.15%降至2022年的3.80%，降幅达2.35个百分点。一年期LPR则从2013年的6.00%降至2022年的3.65%，降幅达2.35个百分点。
房贷利率下降有利于购房者降低购房成本，减轻还贷负担，从而促进房地产市场的发展。
3、房贷近十年利率走势如何
近年来，房贷利率呈现出明显的波动趋势。具体来看：
2013-2015年：持续下降
受经济下行压力和房地产市场低迷影响，央行多次降息降准，房贷利率持续下降。2015年6月，5年期以上LPR（贷款基础利率）降至4.9%。
2016-2018年：波动攀升
随着经济复苏，房地产市场回暖，央行开始收紧货币政策。受此影响，房贷利率出现波动上升。2018年6月，5年期以上LPR升至5.75%。
2019-2020年：稳中有降
受中美贸易摩擦和新冠疫情影响，经济增长放缓。央行采取宽松的货币政策，房贷利率整体呈现稳中有降的态势。
2021年至今：持续上升
为应对通胀压力，央行开始收紧货币政策，导致房贷利率持续上升。2023年2月，5年期以上LPR已升至4.8%，接近2015年的水平。
总体来看，近十年来房贷利率经历了先降后升再降再升的波动走势。目前，受货币政策收紧影响，房贷利率仍处于上升通道。
4、近十年房贷款利率一览表
近十年房贷款利率一览表
近十年来，中国房贷款利率经历了多次调整，呈整体下降趋势。现将近十年房贷款利率整理成表，方便参考：
| 年份 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |
|---|---|---|
| 2013 | 6.55 | 7.05 |
| 2014 | 5.95 | 6.45 |
| 2015 | 5.39 | 5.89 |
| 2016 | 5.15 | 5.65 |
| 2017 | 4.90 | 5.40 |
| 2018 | 5.39 | 5.89 |
| 2019 | 5.45 | 5.95 |
| 2020 | 5.05 | 5.55 |
| 2021 | 4.65 | 5.15 |
| 2022 | 4.30 | 4.80 |
备注：
数据来自中国人民银行网站
首套房是指借款人首次购买住房
二套房是指借款人拥有或曾经拥有过住房
利率会根据具体城市、银行等因素略有差异
随着利率的下降，房贷成本逐渐降低，这在一定程度上促进了住房需求的增长。但需要注意的是，房贷利率并不是唯一影响购房成本的因素，购房者还应考虑首付比例、贷款期限、还款方式等因素。
