房产证过户贷款别人不还房子了怎么弄（房子己过户给别人,贷款还不上法院还追究吗）
1、房产证过户贷款别人不还房子了怎么弄
房产证过户贷款别人不还房子怎么办
当房产证过户贷款后，借款人却拒不还贷，导致房子面临被银行收走的风险，这对于贷款人来说是一件非常棘手的事情。解决办法如下：
1. 协商沟通：尝试与借款人沟通，了解其不还贷的原因并寻求还款方案。如果借款人有困难，可以考虑协商延长还款期限或降低还款额度。
2. 催收程序：如果协商不成，贷款人可以向借款人发送催收通知书，督促其履行还款义务。超过特定时间后，贷款人可启动司法程序。
3. 起诉借款人：若催收无效，贷款人可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务，并申请法院查封、冻结借款人的资产，以保护贷款人的利益。
4. 申请执行：法院判决后，借款人仍拒不执行，贷款人可以申请强制执行，由法院强制执行借款人的还款义务。如果借款人仍不还贷，法院可以拍卖抵押的房产，所得款项优先用于偿还贷款。
5. 寻求法律援助：如果贷款人不懂得如何处理此类问题，建议寻求专业律师的法律援助。律师可以指导贷款人如何合法有效地维护自己的权益。
需要注意的是，处理房产证过户贷款后对方不还房子的问题是一个复杂且耗时的过程，贷款人需做好心理准备，并及时采取措施，以最大程度保护自己的利益。
2、房子己过户给别人,贷款还不上法院还追究吗
房屋已过户给别人，贷款还不上法院会追究吗？
房屋过户后，购房者对房屋拥有所有权，同时承担房屋贷款的还款责任。如果购房者无法按时还贷，银行有权向法院提起诉讼。
过户后还清欠款，法院不追究
如果购房者在房屋过户前已将贷款全部还清，则法院不会追究购房者的还款责任。即使房屋已过户给他人，但购房者已履行全部还款义务，则贷款债务已解除，法院无权追究。
过户后未能还清欠款，法院仍追究
如果购房者在房屋过户后仍有未偿还的贷款，则银行有权向法院提起诉讼，要求购房者继续履行还款义务。即便购房者已将房屋过户给多人，法院仍有权判决购房者承担还款责任。这是因为，购房者作为贷款合同的签署人，对贷款负有连带还款责任，即使房屋所有权已转移，但贷款债务并未消除。
法院追究顺序
如果法院判决购房者继续履行还款义务，则法院将按照以下顺序追究购房者的还款责任：
1. 查封并拍卖房屋；
2. 从购房者的其他资产中扣划；
3. 对购房者采取限制高消费、限制出境等措施。
因此，即使房屋已过户给别人，购房者仍对贷款负有还款责任。如果不能按时还贷，法院有权追究购房者的还款义务。为了避免法律纠纷和经济损失，购房者应在房屋过户前偿还全部欠款或与银行协商解决还款问题。
3、贷款中的房子过户他人贷款人可以不变更吗
“贷款中的房子过户他人贷款人可以不变更吗”
当贷款中的房子过户给他人时，贷款人是否可以不变更，是一个值得关注的问题。根据法律规定，贷款中的房子过户他人时，贷款人必须变更。这是因为：
一、债权人的权利
贷款人是债权人，有权要求借款人偿还借款。当房子过户给他人时，债权人需要确保其债权得到保障。如果贷款人不变更，则可能会导致债权不能得到有效追偿。
二、抵押权的转移
贷款中的房子一般都抵押给了贷款人。当房子过户时，抵押权也需要随之转移。如果贷款人不变更，则抵押权可能无法有效转移，从而影响贷款人的担保权益。
三、征信记录
贷款人的征信记录与贷款人的还款情况密切相关。如果贷款人不变更，则新房主在偿还贷款时，其信息将反映在原借款人的征信记录中，从而影响原借款人的征信。
因此，贷款中的房子过户他人时，贷款人必须变更。只有变更贷款人，才能保障贷款人的债权和担保权益，并避免对借款人的征信产生不利影响。
4、房产证过户贷款别人不还房子了怎么弄回来
当房产证过户给别人，对方不还贷款，导致房子被银行拍卖时，原房主可以采取以下措施：
1. 协商沟通：
联系借款人，尝试通过协商让其继续还款或安排转让债务。
出示贷款合同和房产证等证明材料，证明借款人欠款事实。
2. 司法途径：
（1）起诉借款人：
对借款人提起的民事诉讼，要求其偿还贷款并承担违约责任。
向法院申请财产保全，防止借款人转移财产。
（3）申请法院强制执行：
如果胜诉，可申请法院强制执行判决，要求借款人履行偿债义务。
在强制执行过程中，法院可以查封、拍卖借款人的财产，包括房产。
3. 注销过户：
如果借款人恶意转移房产，原房主可以向法院申请注销过户。
提供借款人虚假处置房产的证据，证明其并非真实转让行为。
申请法院撤销房屋过户登记，恢复原房产主的房屋所有权。
4. 赎回房产：
如果房产被银行拍卖，原房主可以参与竞拍并回购房产。
竞拍成功后，需要按照拍卖成交价向银行支付余款，并办理房屋过户手续。
需要注意的是，这些措施的具体操作流程和所需时间会因具体情况而异。原房主应当及时向专业律师咨询，寻求法律援助，维护自身合法权益。
