小孩买房贷款,父亲做为共同还款人叫啥贷款（给孩子贷款买房,孩子为房屋产权者,父母还款可以吗）



1、小孩买房贷款,父亲做为共同还款人叫啥贷款

当一名未成年人购买房产时，为了提高贷款申请的成功率，通常需要找一位成年人作为共同还款人，这位成年人被称为连带担保人。

连带担保人的作用是为未成年人的贷款提供担保，确保在未成年人无法偿还贷款的情况下，担保人承担偿还责任。也就是说，连带担保人与未成年人一起承担贷款的还款义务。

在签订贷款合同时，连带担保人需要与未成年人共同签字，并向银行提供其收入、资产等相关证明材料。如果未成年人在贷款期间发生任何违约行为，连带担保人将承担连带责任，银行可以要求连带担保人代为偿还贷款。

需要注意的是，连带担保人对贷款的偿还义务是无条件的，即使未成年人已成年或已丧失偿还能力，连带担保人仍然需要承担偿还责任。因此，在成为连带担保人之前，成年人应慎重考虑自己的经济状况和承担风险的能力。

2、给孩子贷款买房,孩子为房屋产权者,父母还款可以吗?

对于父母是否可以为子女贷款买房且子女为房屋产权者，目前法律上没有明确禁止。但需要注意以下几点：

合法性：

根据《物权法》第七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若房屋产权登记在子女名下，则子女为合法房屋产权人。父母为子女贷款买房，不构成法律上的产权转移。

风险：

若父母为子女贷款买房，但房屋登记在子女名下，存在以下风险：

子女成年后反悔，父母无法收回房屋或贷款。

子女债务缠身，房屋可能被债权人强制执行。

婚姻关系破裂，房屋可能被分割。

建议：

如果父母出于情感或经济考虑，想要为子女贷款买房，建议采取以下措施以保障自身权益：

与子女签订借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等。

将父母作为房屋共有人登记在房产证上。

根据子女的偿还能力，合理安排贷款金额和期限。

保留相关证据，如贷款合同、还款流水等。

父母在为子女贷款买房时，应考虑自身经济状况，避免过度举债。同时，子女也应承担相应责任，参与房屋贷款的按时还款。

3、小孩买房贷款,父亲做为共同还款人,需哪些手续

4、孩子首套房贷款父母作为共同还款人能抵扣个税吗

孩子首套房贷款父母作为共同还款人能抵扣个税吗？

根据相关规定，父母作为子女首套房贷款共同还款人，其贷款利息支出不能抵扣个税。

理由：

根据《个人所得税法》及其实施条例，个税住房贷款利息抵扣仅限于个人用于购买自住房的贷款利息支出。共同还款人是指两人或两人以上共同向银行申请贷款，并对贷款承担连带还款责任。而父母为子女共同还房贷与子女购买自住房这一前提不符，因此父母作为共同还款人的贷款利息支出无法享受个税抵扣。

相关规定：

《个人所得税法施行条例》第八条：纳税人取得住房贷款利息支出，按照每月1000元标准定额扣除。

国家税务总局《关于个人住房贷款利息个人所得税税前扣除有关问题的公告》：个人住房贷款利息支出是指个人使用商业银行或住房公积金管理中心发放的贷款购买自住住房所支付的利息支出。

提醒：

若父母为子女购买首套房提供无息贷款，则父母的贷款利息支出同样不能享受个税抵扣。