每个月房贷递减的是（房贷逐月递减好还是每个月固定）



1、每个月房贷递减的是

每月房贷递减的是本金。

房贷通常按月偿还，每个月偿还的金额中一部分是利息，一部分是本金。在还贷初期，利息部分占比较大，本金部分较小。随着还款时间的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

这是因为房贷的利息是按照未还清的本金计算的。随着本金的减少，利息的计算基数也减少，所以利息部分也会随之减少。而本金部分则会随着每月还款的增加而逐渐增加。

例如，假设贷款100万元，贷款期限30年，年利率5%。第一次还款时，未还清的本金为100万元，利息为5000元。还款后，本金减少为995000元，第二次还款的利息就会减少为4975元。以此类推，随着本金的不断减少，利息也会不断减少，而本金部分则会不断增加。

因此，每月房贷递减的实际上是本金，而不是利息。

2、房贷逐月递减好还是每个月固定

房贷还款方式：逐月递减与固定还款

房贷还款方式有两种常见选择：逐月递减和固定还款。两种方式各有利弊，选择哪种方式取决于个人财务状况和还贷目标。

逐月递减

逐月递减方式下，每月还款额逐渐减少。前期还款额较高，主要用于支付利息，后期还款额较低，主要用于偿还本金。逐月递减方式的优势在于：

前期还款压力较大

后期还款压力较小

总还款利息较低

固定还款

固定还款方式下，每月还款额固定不变。每月还款额中一部分用于支付利息，另一部分用于偿还本金。固定还款方式的优势在于：

偿还周期内还款压力均匀

总还款利息相对较高

选择建议

对于短期内有较大资金流入的借款人，逐月递减方式可以有效降低贷款总利息支出。对于还款能力稳定、希望保持固定还款压力的借款人，固定还款方式更合适。

具体选择哪种方式，建议借款人根据自身财务状况、还款能力和还贷目标等因素综合考虑。同时，咨询专业人士意见，选择最适合自己的还款方式，保障个人财务健康。

3、房贷每个月减少好还是固定好

房贷逐月递减与固定还款

对于房贷，借款人面临着一个选择：逐月递减还款还是固定还款。这两种方式各有优缺点，选择时需要考虑个人的财务状况和目标。

逐月递减还款

优点：随着时间的推移，每月还款额递减，减轻后期还款压力。

缺点：初期还款额较高，可能对现金流造成压力。

逐月递减还款适合财务状况稳定、有较强还款能力的借款人。随着房贷还款期限增加，利息的占比递减，本金的占比逐渐增加。后期每月还款额逐渐减轻，有助于降低还款负担。

固定还款

优点：每月还款额固定，便于预算和财务规划。

缺点：利息总额较高，长期还款成本增加。

固定还款适合财务状况稳定、希望每月还款额保持一致的借款人。随着房贷还款期限增加，利息的占比逐渐降低，本金的占比逐渐增加。但即使到了后期，利息的占比仍然较高，导致总体还款成本增加。

选择建议

财务状况稳定：选择逐月递减还款，降低后期还款压力。

现金流紧张：选择固定还款，确保每月还款额稳定。

长期还款目标：逐月递减还款有利于降低利息总额，适合长期持有房产的借款人。

短期还款目标：固定还款有利于保持稳定的每月还款额，适合短期内还清房贷的借款人。

无论是逐月递减还款还是固定还款，都有其优缺点。借款人需要根据自己的财务状况和还款目标，选择最适合自己的还款方式。

4、房贷每个月减10块是什么

每月房贷减 10 块钱，看似数目不大，但积少成多，也是一笔不小的节省。对于背负房贷压力的人来说，这 10 块钱可以带来一些意想不到的好处：

减轻还贷压力。每月少还 10 块钱，意味着每年少还 120 块钱。虽然这并不能大幅降低月供，但对于经济拮据的家庭来说，也是一笔不小的减负。

增加理财空间。每月节省 10 块钱，可以用来投资理财。长期积累下来，也能积攒一笔可观的财富。

培养储蓄习惯。每月主动减少 10 块钱的支出，可以养成良好的储蓄习惯。久而久之，储蓄的金额会越来越多，也能为家庭提供一定的财务安全感。

这 10 块钱还可以用来做一些有意义的事情。例如，可以捐赠给慈善机构，帮助需要的人；也可以用来购买书籍，提升自己的知识和技能。

每月房贷减 10 块钱只是一个小小的举措，但它可以带来意想不到的好处。长期的坚持和积累，可以为家庭的财务健康和幸福生活带来正向的影响。