买二手房做贷款怎么办（买二手房贷款中介收贷款服务费）
1、买二手房做贷款怎么办
买二手房贷款指南
购买二手房时，贷款手续和流程与购买新房类似，但需要注意一些特殊事项。
资格审核
与新房贷款类似，二手房贷款也需要进行资格审核，包括信用记录、收入证明和资产证明等。
贷款额度
二手房贷款额度一般不超过评估价值的七至八成。评估价值由银行委托专业评估公司进行评估。
首付款
二手房贷款的首付款比例与新房贷款基本一致，一般为房价的二至三成。首付不足时，可申请商业贷款或公积金贷款进行补充。
抵押登记
二手房贷款需要进行抵押登记。在放款前，银行会要求购房者提供房屋产权证，并办理抵押登记手续。
过户手续
贷款放款后，购房者需到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户后，产权证上将登记抵押权。
特殊事项
购买二手房时，以下特殊事项需注意：
房屋产权：核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制。
房屋质量：聘请专业机构对房屋进行质量检测，避免购买质量问题较大的房屋。
税费缴纳：了解二手房交易中需缴纳的税费，如契税、增值税等。
过桥贷款：如果买方暂时缺乏首付资金，可考虑申请过桥贷款，将新房房款垫付给卖方，待二手房出售后偿还过桥贷款。
购买二手房贷款流程相对复杂，建议购房者在办理贷款前咨询专业人士或银行工作人员，了解具体要求和手续，避免因不了解相关规定而出现问题。
2、买二手房贷款中介收贷款服务费
3、买二手房的房贷款怎么办理流程
二手房贷款办理流程
购买二手房时，办理房贷涉及以下流程：
1. 选择贷款机构
对比不同银行的贷款利率、还款方式和手续费，选择符合自身需求和条件的贷款机构。
2. 提交贷款申请
向选择的贷款机构提交贷款申请，包括相关身份证明、收入证明、房产信息等材料。
3. 征信审核
贷款机构将查询申请人的征信情况，评估其还款能力和信用记录。
4. 房产评估
贷款机构会委托专业评估机构对房产进行评估，确定房产价值。
5. 确定贷款金额和期限
根据房产评估价值、申请人的收入和还款能力，贷款机构确定贷款金额和还款期限。
6. 签署贷款合同
申请人与贷款机构签署贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和相关费用。
7. 办理抵押登记
在房产管理部门办理抵押登记，以房产作为贷款担保。
8. 放款
贷款机构将贷款金额划入卖方的指定账户，完成购房款项支付。
9. 签订购房合同
买卖双方签署购房合同，约定房屋价格、交房时间等事项。
10. 办理产权过户
在房产管理部门办理产权过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。
注意事项：
购房前要明确自己的还款能力和期限。
选择适合自己的还款方式，如等额本息或等额本金。
办理贷款前准备好相关材料，避免因材料不齐而耽误贷款审批。
仔细阅读并理解贷款合同，确保了解自己的权利和义务。
