父母经营贷给子女买房（父母有经营贷,会影响子女申请房贷吗）



1、父母经营贷给子女买房

父母经营贷为子女购房，备受争议

近年来，部分父母出于对子女购房的支持，以经营贷的名义从银行贷款，再将资金转借给子女用于购房。这种做法存在着较大风险，引发了不少问题。

经营贷的用途限定，不得用于个人消费，包括购房。若被银行发现贷款违规使用，父母可能面临罚息、提前还款等处罚。

经营贷的期限较短，大多在3-5年，而购房贷款的期限通常为20-30年。若父母的经营能力不足，无法按时偿还贷款，子女还需承担高额利息甚至违约责任。

经营贷的利率高于普通住房贷款，父母的还款压力更大。若子女一旦出现房贷逾期或断供的情况，父母的信用记录也会受到影响。

更重要的是，经营贷为子女购房容易导致家庭债务风险集中，一旦出现经济波动或意外情况，父母子女均可能陷入债务困境，影响家庭的经济稳定。

因此，父母为子女购房应选择合理的途径。可以考虑赠与、赞助等方式，或通过正规渠道申请住房贷款，避免使用经营贷等违规手段。

2、父母有经营贷,会影响子女申请房贷吗?

父母有经营贷是否会影响子女申请房贷，取决于以下因素：

1. 是否涉及抵押担保：

如果父母的经营贷以房屋抵押担保，则该房屋在子女申请房贷时可能被视为已有抵押，影响子女贷款额度甚至能否获贷。

2. 贷款记录：

父母的经营贷还款历史、是否有逾期等贷款记录会影响其信用评分。如果父母信用不良，子女的贷款申请也可能受到影响。

3. 银行政策：

不同银行对借贷人的家庭负债情况有不同的评估标准。一些银行可能将父母的经营贷视为家庭负债，对子女的房贷申请做出限制。

4. 子女收入和还款能力：

子女的收入、还款能力等因素是银行评估房贷申请的重要依据。如果子女收入稳定，还款能力强，即使父母有经营贷，也不一定会影响子女的房贷申请。

建议：

为了避免经营贷对子女房贷申请造成影响，父母可以考虑以下措施：

尽量避免以房屋抵押担保经营贷。

保持良好的贷款记录，按时足额还款。

清偿部分或全部经营贷，降低家庭负债率。

子女在申请房贷前与银行沟通，了解其对父母经营贷的评估政策。

需要注意的是，每个银行的政策可能有所不同，具体情况需要咨询相关银行。子女在申请房贷前应充分了解银行的评估标准，避免因父母经营贷影响自己的贷款申请。

3、父母经营贷给子女买房 流水怎么算

父母经营贷给子女买房 流水怎么算

当父母通过经营贷为子女购房时，银行会根据父母的经营流水来审核贷款资质。以下是如何计算父母经营贷流水：

1. 营业额流水

经营额流水是指父母企业在一定时间内的全部营业收入，包括主营业务收入、其他业务收入等。银行会要求提供父母企业近半年至一年的营业额流水对账单。

2. 对公流水

对公流水是指父母企业对公账户上的资金收支记录。银行会要求提供父母企业近半年至一年的对公流水对账单，以核实营业额流水的真实性。

3. 其他流水

除了营业额流水和对公流水，银行还可能要求父母提供其他流水，如增值税发票、税务登记证等，以进一步核实父母的经营情况。

需要注意的是：

经营贷流水必须是真实有效的，不得造假。

父母的经营流水要达到银行规定的最低要求，否则可能无法获得贷款。

银行会根据父母的流水情况，综合评估贷款额度、期限和利率。

父母使用经营贷为子女购房需谨慎，避免因挪用经营贷而承担法律风险。

4、父母经营贷给子女买房有影响吗

父母经营贷给子女买房的影响

父母利用经营贷为子女买房，表面上看似解决了一部分首付款问题，但实际上却潜藏着诸多隐患。

对父母的影响：

违规操作：经营贷本质上是用于企业经营活动，不得用于个人住宅消费。违规使用经营贷买房，一旦被银行发现，可能会面临罚息、提前还款等处罚。

企业信用受损：经营贷使用不当，会对企业信用造成影响，导致贷款审批困难或利率上浮。

财务风险：如果企业经营不善或子女还款能力不足，父母可能需要承担巨额债务，影响自身退休生活。

对子女的影响：

高额利息：经营贷利率通常高于个人住房贷款，子女每月还款压力更大。

还款期限短：经营贷期限一般较短，通常只有3-5年，子女需要在短时间内集中还款，可能会造成经济困难。

影响买房资格：如果子女名下已经有一套房，再用父母经营贷买房，可能会影响首次住房贷款资格。

合法合规的途径：

为了避免上述风险，可以通过以下合法合规的途径解决子女买房问题：

父母以个人名义申请住房贷款。

子女使用自己的收入和信用申请住房贷款。

父母赠与子女首付款（需注意赠与税问题）。

因此，父母利用经营贷为子女买房需要谨慎考虑。虽然可以暂时缓解首付款压力，但带来的隐患不容忽视。建议通过合法合规的途径解决子女买房问题，保障双方利益。