建行转按揭贷款流程及手续（建行转按揭贷款流程及手续费多少）



1、建行转按揭贷款流程及手续

2、建行转按揭贷款流程及手续费多少

建行转按揭贷款流程及手续费

转按揭贷款是指将原有的按揭贷款转至其他银行，从而获得更低的贷款利率或更优惠的还款条件。建行转按揭贷款的流程如下：

1. 资格审核

符合建行转按揭贷款资格的个人或企业需提交相关资料，如身份证、收入证明、房产证明等。建行会对借款人的信用、还款能力和抵押房产进行审核。

2. 签订转按揭贷款合同

审核通过后，借款人需要与建行签订转按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。

3. 办理原贷款注销手续

借款人需要向原贷款银行办理贷款注销手续，同时结清原贷款余额。

4. 抵押登记

借款人需要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，将房产抵押给建行。

5. 放款

办理完相关手续后，建行会将贷款金额放至借款人的指定账户。

手续费

建行转按揭贷款收取的手续费因地区、贷款金额和情况而异，一般包括以下几项：

贷款评估费

抵押登记费

公证费

担保费（如需要）

具体手续费标准请咨询当地建行网点或拨打客服电话咨询。

3、建行转按揭贷款流程及手续流程

建行转按揭贷款流程及手续流程

流程：

1. 准备材料：

- 房屋所有权证、国有土地使用证等产权证明

- 个人身份证明、婚姻证明等身份材料

- 收入证明、征信报告等财务证明

2. 申请转按揭贷款：

- 向建行提交转按揭贷款申请表

- 提交相关材料并支付申请费

3. 银行审核：

- 银行对申请人的资质、房屋价值、还款能力等进行审核

4. 审批通过：

- 审核通过后，建行会通知申请人

5. 原贷款结清：

- 申请人使用转按揭贷款结清原贷款

6. 新贷款发放：

- 建行发放转按揭贷款给申请人

手续流程：

1. 填写申请表：申请人到建行网点填写《个人住房贷款申请表》

2. 准备材料：根据建行要求准备相关材料

3. 提交材料：向建行网点提交申请表和准备好的材料

4. 支付申请费：支付建行规定的申请费

5. 银行审核：建行对申请材料进行审核，并对申请人进行调查

6. 审批结果：建行会通知申请人审批结果

7. 原贷款结清：申请人使用批准的转按揭贷款结清原贷款

8. 新贷款发放：建行发放转按揭贷款给申请人

9. 房屋抵押登记变更：申请人到相关部门办理房屋抵押登记变更手续

4、建行转按揭贷款流程及手续费

建行转按揭贷款流程及手续费

流程：

1. 征信查询和评估：提交转按揭申请，建行将查询您的征信并评估抵押物价值。

2. 审核和审批：建行对您的申请进行审核和审批，确定是否符合转按揭条件。

3. 签署合同：审批通过后，与建行签署转按揭贷款合同和相关文件。

4. 办理抵押登记：重新办理抵押登记手续，抵押物由原贷款银行转至建行。

5. 资金划转：建行向原贷款银行划转贷款本息，结清原贷款。

手续费：

贷款金额的1%~2%：贷款手续费，用于支付贷款审查、评估、抵押登记等费用。

担保费：一般为贷款金额的0.5%~1%，用于补偿建行因抵押物贬值或违约而遭受的损失。

抵押登记费和公证费：由各地规定，通常在几百至几千元。

保险费：包括房屋保险和抵押贷款保险，费用根据房屋价值和贷款期限而定。

其他费用：可能包括律师费、财务顾问费等。

注意事项：

转按揭涉及多方环节，流程较长，一般需要1~3个月完成。

各地建行网点的手续费和流程可能略有差异。

建议在转按揭前咨询建行工作人员，了解具体费用和流程细节。