公积金带贷款利率（公积金贷款利率2024最新利率表）
1、公积金带贷款利率
公积金贷款利率是公积金管理中心按照国家政策规定，并根据自身实际情况确定的贷款利率。其特点如下：
利率优惠：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，具有明显的利率优势。
利率稳定：公积金贷款利率一般保持稳定，不会频繁调整，有利于购房者长期稳定的还款计划。
还款方式灵活：公积金贷款提供等额本金、等额本息两种还款方式，购房者可以根据自身财务状况选择合适的还款方式。
额度较高：公积金贷款额度一般较高，最高可贷至房屋价值的9成，减轻购房者的首付压力。
需要注意的是，公积金贷款利率并不是一成不变的，可能会根据宏观经济形势、市场环境等因素进行调整。购房者在申请公积金贷款前，应当及时了解最新的公积金贷款利率政策，并根据自身情况选择合适的贷款方案。
2、公积金贷款利率2024最新利率表
公积金贷款利率2024最新利率表
首套房贷利率
| 贷款期限 | 五年期及以下（含五年） | 五年以上 |
|---|---|---|
| 首次购房 | 2.75% | 3.25% |
| 二次及以上 | 3.025% | 3.525% |
二套房贷利率
| 贷款期限 | 五年期及以下（含五年） | 五年以上 |
|---|---|---|
| 首次购房 | 3.55% | 4.05% |
| 二次及以上 | 3.825% | 4.325% |
以上利率均为纯商业贷款利率，不含公积金贷款利率优惠。
公积金贷款利率优惠
| 公积金缴存年限 | 贷款期限 | 利率优惠 |
|---|---|---|
| 0-5年 | 五年期及以下（含五年） | 0.25% |
| 5-10年 | 五年期及以下（含五年） | 0.15% |
| 10年以上 | 五年期及以下（含五年） | 0.1% |
注意：
公积金贷款利率优惠仅适用于公积金贷款部分，不适用于商业贷款部分。
公积金贷款利率优惠幅度以实际缴存年限和贷款期限为准，如有调整，以最新规定为准。
具体贷款利率以当地公积金管理中心公布为准。
3、公积金贷款利率2024年会降吗
公积金贷款利率2024年会降吗
随着2023年即将进入尾声，不少购房者开始关注2024年公积金贷款利率的走向。目前，业内普遍认为2024年公积金贷款利率存在下降的可能性。
2022年以来，央行多次降息，LPR（贷款市场报价利率）已连续多次下调。公积金贷款利率与LPR挂钩，因此LPR的下降为公积金贷款利率的下调提供了基础。
当前楼市低迷，为了促进房地产市场稳定平稳发展，政府可能会出台更多利好政策，其中包括降低公积金贷款利率。据悉，一些地方已出台政策，适当下调公积金贷款利率。
第三，2024年经济复苏预期增强。随着疫情影响逐渐减弱，经济有望逐步复苏。在经济复苏的环境下，央行可能会保持宽松的货币政策，从而降低公积金贷款利率。
但需要注意的是，公积金贷款利率的调整还受到其他因素的影响，如通胀水平、经济政策等。因此，具体利率水平仍需根据实际情况而定。购房者在考虑公积金贷款时，应综合考虑自身情况和市场环境，做出理性判断。
