无锡二套房能公积金贷款吗（无锡二套房公积金贷款额度2020）



1、无锡二套房能公积金贷款吗

无锡二套房公积金贷款政策

无锡市针对第二套房公积金贷款出台了相关的规定。

贷款条件：

符合无锡市住房公积金贷款基本条件。

已结清第一套住房公积金贷款。

购买第二套房的房屋性质为商品房（不含别墅、豪宅等）。

所购房屋用于个人居住，且未出租或转让。

贷款额度：

职工缴存公积金金额的4倍。

职工与配偶双职工缴存公积金的，可按配偶缴存公积金金额的4倍计算。

贷款利率：

适用无锡市公积金个人住房贷款利率。

注意事项：

第二套房公积金贷款首付比例不低于50%。

共同申请住房公积金贷款的，夫妻双方均需符合贷款条件。

贷款人年龄+贷款期限不超过65年。

申请流程：

1. 职工向公积金管理中心提交贷款申请。

2. 公积金管理中心审核资料并办理贷款审批手续。

3. 贷款人与公积金受托银行签订贷款合同。

4. 公积金管理中心拨付贷款资金。

需要提醒的是，具体贷款政策以无锡市住房公积金管理中心发布的最新规定为准。建议购房者在申请贷款前咨询相关单位或查阅官方网站。

2、无锡二套房公积金贷款额度2020

无锡二套房公积金贷款额度2020

根据无锡市住房公积金管理中心发布的《关于调整公积金贷款额度等有关事项的通知》，自2020年1月1日起，无锡市二套房公积金贷款额度调整如下：

职工个人账户余额15

缴存基数8

贷款额度最高不超过住房总价的60%。

具体计算公式为：

贷款额度 = 职工个人账户余额 15 + 缴存基数 8 12 60%

例如：

职工个人账户余额为50万元，缴存基数为1万元，则二套房公积金贷款额度为：

50万元 15 + 1万元 8 12 60% = 168万元

需要注意的是：

贷款额度以实际审核为准，具体额度可能会因借款人信用情况、还款能力等因素而有所不同。

对于使用公积金贷款购买二手房的，贷款额度不得高于评估值的60%。

职工家庭成员在无锡无住房且首套房公积金贷款已结清的，购买第二套住房仍可申请公积金贷款。

3、无锡二套房可以用住房公积金贷款吗

无锡二套房可以用住房公积金贷款吗

根据无锡市住房公积金贷款管理办法，无锡二套房是否可以使用住房公积金贷款取决于家庭住房情况、贷款人信用状况和还款能力等因素。

满足以下条件，二套房可使用公积金贷款：

家庭名下无其他住房贷款记录或已结清。

家庭名下只有一套住房，且已取得产权证满5年。

家庭成员均未享受过住房公积金贷款。

符合无锡市公积金贷款的其他申请条件，例如信用良好、还款能力强等。

不满足上述条件，二套房无法使用公积金贷款：

家庭名下有其他未结清的住房贷款。

家庭名下有两套或以上住房。

家庭成员曾享受过住房公积金贷款。

不符合无锡市公积金贷款的其他申请条件。

需要注意的是，即使符合以上条件，二套房公积金贷款的额度和利率也会受到影响。二套房公积金贷款额度一般低于首套房，利率也可能会更高。具体情况请咨询无锡市住房公积金管理中心。

4、无锡二套房能公积金贷款吗多少钱

无锡二套房是否可以使用公积金贷款，以及可贷金额，需满足以下条件和规定：

是否可以使用公积金贷款

无锡公积金贷款对二套房购房者有以下规定：

缴存职工本人或配偶在无锡市缴存住房公积金满24个月且连续缴存6个月以上。

购房人及配偶名下无住房或已结清最后一笔住房贷款。

符合无锡住房公积金管理有关规定。

可贷金额

无锡二套房公积金贷款额度根据借款人住房公积金账户余额、贷款年限、房龄等因素确定。具体如下：

最高可贷金额：职工基本公积金账户余额的6倍。

最长期限：30年。

房贷利率：根据贷款期限和借款人信用情况确定，具体可咨询当地公积金管理中心。

注意事项

二套房公积金贷款首付比例比首套房高，一般不低于30%。

二套房公积金贷款利息部分不能提取公积金还贷。

申请公积金贷款时需要提供收入证明、购房合同、房款收据等材料。