广州公积金按揭贷款的年利率是多少（广州公积金按揭贷款的年利率是多少钱）



1、广州公积金按揭贷款的年利率是多少

2、广州公积金按揭贷款的年利率是多少钱

广州公积金按揭贷款年利率

广州公积金按揭贷款的年利率由广州住房公积金管理中心根据国家政策和市场情况确定。根据广州市住房公积金管理中心的最新规定，自2023年4月1日起，广州公积金按揭贷款利率如下：

首套房：

贷款利率为3.25%

二套房：

贷款利率为3.90%

需要说明的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会根据借款人的信用状况、贷款期限等因素略有浮动。

以下是如何查询具体贷款利率：

线上查询：登录广州住房公积金管理中心官网（在首页点击“我要查询”->“贷款利率”进行查询。

线下查询：携带本人身份证和贷款合同前往广州任一住房公积金管理网点柜台查询。

需要注意的是，办理广州公积金按揭贷款需要满足一定的条件，例如：

拥有广州户籍或在广州缴纳公积金满两年

借款人年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力

贷款用途必须是购买自住住房

如果您符合上述条件，可以到广州住房公积金管理中心了解具体贷款流程和手续。

3、广州公积金按揭贷款的年利率是多少?

广州公积金按揭贷款的年利率由中国人民银行和住房和城乡建设部联合公布，具体利率分为首套房和二套房：

首套房

公积金贷款利率：3.25%

商业贷款利率：4.1%（贷款利率加上公积金贷款利率的差额）

二套房

公积金贷款利率：3.75%

商业贷款利率：4.9%（贷款利率加上公积金贷款利率的差额）

注意事项：

公积金贷款利率是按揭贷款的一种优惠利率，仅适用于使用广州住房公积金缴存额支付首付款的买房人。

实际贷款利率可能会根据借款人的信用状况、贷款期限等因素而略有调整。

具体贷款利率的调整以中国人民银行和住房和城乡建设部公布的为准。

以上利率仅供参考，请以实际办理贷款时的利率为准。

4、2020年广州公积金贷款额度计算

2020 年广州公积金贷款额度计算

根据广州市住房公积金管理中心最新规定，2020 年广州公积金贷款额度计算方式如下：

首套房

普通住房：贷款额度不超过购买住房总价的 80%，且最高贷款额度为 120 万元。

改善型住房：贷款额度不超过购买住房总价的 70%，且最高贷款额度为 105 万元。

二套房

普通住房：贷款额度不超过购买住房总价的 60%，且最高贷款额度为 90 万元。

改善型住房：贷款额度不超过购买住房总价的 50%，且最高贷款额度为 75 万元。

计算示例

假设小明要购买一套总价为 150 万元的普通住房，其首套房贷款额度计算如下：

首套房贷款额度 = 150 万元 x 80% = 120 万元

由于 120 万元超过了最高贷款额度，因此小明的首套房贷款额度为 120 万元。

注意：

以上贷款额度计算仅为参考值，实际贷款额度还需根据借款人收入、信用状况等因素进行综合评估。

购买改善型住房，需满足一定的条件，如拥有广州市户籍或在广州市缴纳住房公积金满 2 年以上等。