个税退税填租房还是房贷（个人所得税退税填租房和房贷哪个退的多）
1、个税退税填租房还是房贷
个税退税：填租房还是房贷？
对于个税退税，有两项税收抵扣额可供选择：住房租金抵扣和住房贷款利息抵扣。选择哪项抵扣额取决于个人的具体情况。
住房租金抵扣
适用于租房者。抵扣额为实际支付租金的一定比例（最高12,000元），但租金必须达到一定门槛。租金抵扣额可以降低应纳税所得额，从而减少需缴纳的个税。
住房贷款利息抵扣
适用于自住房贷款者。抵扣额为实际支付的贷款利息（最高12,000元）。房贷利息抵扣额同样可以降低应纳税所得额，减少个税支出。
如何选择？
收入水平：租金抵扣没有收入门槛限制，而房贷利息抵扣的享受需要纳税人有一定的收入水平。
住房支出：如果租房支出较大，则租金抵扣额可能更多；如果自住房贷款利息较高，则房贷利息抵扣额可能更大。
房产性质：租金抵扣仅适用于租房，而房贷利息抵扣适用于自住房贷款。
购房计划：如果近期没有购房计划，则租金抵扣较为合适；如果计划购房，则可考虑房贷利息抵扣。
综上，在选择个税退税抵扣额时，需要综合考虑自身收入水平、住房支出、房产性质和购房计划等因素，以选择适合自己情况的抵扣额。
2、个人所得税退税填租房和房贷哪个退的多
个人所得税退税：填报租房还是房贷更划算？
在报税时，租房者和有房贷的购房者都可以享受个人所得税退税，但退税金额根据具体情况而异。
租房
租房者可以抵扣实际缴纳的房租，最高可抵扣12000元。这部分抵扣额将减少应纳税所得额，从而降低个税税额。
房贷
有房贷的购房者可以抵扣房贷利息，最高可抵扣100000元。抵扣房贷利息的目的是鼓励购房，减轻购房者的财务负担。
退税额比较
总体而言，有房贷的购房者可以享受比租房者更高的退税额。这是因为房贷利息的抵扣额度远高于租房抵扣额度。房贷利息随着贷款期限的延长而递减，因此在贷款初期，退税额会更高。
具体情况
实际退税额取决于个人具体的收入、支出和家庭情况。以下是一些可能影响退税的重要因素：
租金金额：租金越高，租房抵扣额越大。
贷款金额：贷款金额越高，房贷利息抵扣额越大。
贷款利率：贷款利率越高，房贷利息抵扣额越大。
家庭收入：收入越高，适用税率越高，退税额越低。
因此，在填写报税单时，建议仔细比较填报租房和房贷抵扣额的实际退税金额，选择对个人最有利的方案。
3、退税是填租房合适还是住房合适
退税填租房还是住房：一个选择
每年报税时，房东或房客在申报抵押贷款利息或房产税时都会面临一个选择：填写出租房产还是自住房产。这个决定可以对退税金额产生重大影响。
填写出租房产
优点：出租房产的房东可以抵扣抵押贷款利息、房产税和与出租有关的其他费用，例如修理和维护。
缺点：出租房产的收入也会作为应税收入申报，可能会抵消部分抵扣额。而且，如果房产产生亏损，则无法抵扣到其他收入上。
填写自住房产
优点：自住房主可以扣除高达 750,000 美元抵押贷款利息和高达 10,000 美元房产税（对于联合申报的夫妇来说）。这些扣除额通常不会减少应税收入。
缺点：自住房产的收入，例如出租地下室或停车场，不作为应税收入申报，因此不能抵消抵扣额。自住房产的销售可能会产生资本利得税。
哪一个合适？
最好的选择取决于个人情况。以下是一些需要考虑的因素：
出租房产收入：如果出租房产的收入很高，填写出租房产可能会更划算。
抵扣的金额：如果抵扣的金额超过出租收入，填写出租房产可能更合适。
税率：较高的税率可以使填写自住房产的抵扣额更加有价值。
长期打算：如果打算长期持有房产，填写自住房产可能更具战略意义，因为可以避免销售时的资本利得税。
选择填写出租房产还是自住房产是一个复杂的决定，需要考虑多个因素。在做出决定之前，建议咨询税务专业人士以评估最佳选择。
4、个人所得税退税租房和住房贷款
个人所得税退税——租房和住房贷款
个人所得税退税政策中，有关租房和住房贷款的专项附加扣除，有助于减轻纳税人的租房或购房负担。
对于租房者，每年可申报实际发生的房租支出，最高不超过12,000元。退税额度将根据个人的综合所得税率进行计算。
对于购买住房的纳税人，可以申报住房贷款利息，最高不超过12,000元。同时，也可以申报租金收入，沖抵住房贷款利息扣除后的应纳税所得额，最高沖抵额度为每年12,000元。
无论是租房还是购房，纳税人都需要保留好租房合同、房租发票、住房贷款合同、利息证明等相关凭证，并在每年3月1日至6月30日期间，通过个人所得税APP或自然人电子税务局进行申报。
对于符合条件的纳税人，退税款项会在申报成功后及时退还到个人的指定账户。需要注意的是，专项附加扣除只能在纳税人在申报当年实际支付的租金或住房贷款利息范围内进行申报，不可跨年度申报。
通过个人所得税退税政策中有关租房和住房贷款专项附加扣除的优惠，纳税人可以有效减轻租房或购房带来的税收负担，切实享受政策带来的便利。
