贷款房到期如何领房产证（贷款房子办理房产证的手续及流程）
1、贷款房到期如何领房产证
贷款房到期领房产证流程：
1. 结清贷款
联系贷款银行，确认贷款已全部结清，并领取结清证明。
2. 办理抵押注销
携带结清证明、身份证、房产证到原抵押登记机构（一般为房地产交易中心），办理抵押注销登记。
3. 领取注销证明
注销抵押登记后，领取抵押注销证明。
4. 申请房产证
携带以下材料到房地产交易中心申请办理房产证：
结清证明
抵押注销证明
身份证
房产证
房屋权属来源证明（如购房合同）
5. 缴纳相关费用
根据规定缴纳房产证工本费、登记费等相关费用。
6. 领取房产证
通常在申请后7-15个工作日内，即可领取新的房产证。新的房产证上将显示无抵押状态。
注意事项：
在领取房产证之前，确保贷款已全部结清，否则无法顺利办理注销抵押登记。
如委托他人办理，需要办理委托公证。
办理房产证的流程和所需材料可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地房地产交易中心。
2、贷款房子办理房产证的手续及流程
贷款购房房产证办理流程
一、准备材料
贷款合同原件及复印件
购房合同原件及复印件
土地使用证原件及复印件
身份证原件及复印件
二、办理流程
1. 贷款还清
提前联系贷款银行，结清贷款本息。
2. 领取注销证明
贷款还清后，从银行领取房屋贷款注销证明。
3. 申请初始登记
携带相关材料到房管部门申请房产初始登记，领取受理单。
4. 缴纳相关费用
根据受理单缴纳契税、登记费等相关费用。
5. 登记复核
房管部门审核材料，核实房屋信息无误。
6. 领取房产证
登记复核无误后，领取不动产权证即房产证。
注意事项：
办理房产证前，务必确保贷款已完全还清。
材料准备齐全，避免耽误办理时间。
办理过程需缴纳相关费用，请提前准备。
房产证办理时间一般为20-30个工作日，请耐心等待。
3、贷款房房产证什么时候可以拿到手
贷款购房后房产证的领取时间通常包括以下几个阶段：
1. 预抵押登记：在贷款审批通过后，银行会进行预抵押登记，将贷款申请人登记为房产的抵押权人。
2. 发放贷款：银行审批贷款后，会将贷款资金发放至指定账户。
3. 解除预抵押登记：贷款资金到位后，购房者需要向银行申请解除预抵押登记。
4. 办理房屋抵押登记：购房者需要携带相关材料到房产交易中心办理房屋抵押登记，将房产抵押给银行。
5. 领取房产证：房屋抵押登记办理完成后，购房者可以到房产交易中心领取新的房产证，抵押权人栏将显示为贷款银行。
一般来说，贷款购房后，房产证的发放时间从预抵押登记到领取房产证大约需要3-6个月。但是，具体时间可能会根据不同的地区、银行和办理流程而有所不同。购房者可以在贷款申请阶段向银行或相关部门了解具体的时间安排。
