存量房抵押贷款与商品房抵押贷款有哪些不同点（存量房抵押贷款与商品房抵押贷款有哪些不同）

1、存量房抵押贷款与商品房抵押贷款有哪些不同点

2、存量房抵押贷款与商品房抵押贷款有哪些不同?

3、存量房抵押贷款是啥意思

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4、存量房抵押的一般流程?

存量房抵押的一般流程

存量房抵押是指对已购房且已取得产权证的房产进行抵押。其流程一般如下：

1. 咨询与评估：向银行或其他金融机构咨询存量房抵押业务，并提供房屋资料和个人资料，进行房屋评估。

2. 申请：填写相关申请表，提供所需材料，包括房屋产权证、身份证、收入证明等。

3. 审核：银行或金融机构对申请人的资信情况、房屋情况进行审核，评估抵押风险。

4. 审批：审核通过后，银行或金融机构会下达审批通知，明确贷款额度、利率、期限等信息。

5. 签订合同：双方签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押物情况等内容。

6. 抵押登记：借款人持贷款合同和产权证到房管部门办理抵押登记，登记完成后，银行或金融机构取得房屋抵押权。

7. 发放贷款：银行或金融机构根据合同约定，将贷款资金发放到借款人指定的账户。

8. 还款：借款人按合同约定的时间和方式进行还款。

注意事项：

贷款额度一般不超过房屋评估价的70%。

利率根据借款人资信情况和市场利率浮动。

还款方式可以选择等额本息或等额本金。

逾期还款可能导致罚息或抵押物被拍卖。