昆明二套房公积金贷款利率（昆明二套房公积金贷款首付比例2020）



1、昆明二套房公积金贷款利率

昆明二套房公积金贷款利率

昆明市二套房公积金贷款利率根据公积金缴存年限确定，具体利率如下：

缴存公积金5年以上，贷款利率：2.75%；

缴存公积金不足5年且满3年，贷款利率：2.95%；

缴存公积金不足3年，贷款利率：3.25%。

二套房公积金贷款额度一般为首次贷款额度的70%，最高贷款额度不得超过260万元。贷款期限最长为25年，且还款年限与借款人年龄之和不得超过70周岁。

需要注意的是，二套房公积金贷款还需要支付以下费用：

贷款费率：0.5%；

担保费：0.5%；

保险费：由保险公司根据借款人年龄、贷款金额等因素确定。

申请二套房公积金贷款需要满足以下条件：

已缴纳公积金且缴存年限符合要求；

有稳定的工作和收入；

首套房贷款已经结清或处于还款状态；

无未结清的公积金贷款；

征信良好。

符合以上条件的借款人可携带相关资料前往公积金管理中心申请贷款。建议提前与公积金管理中心联系，了解最新贷款政策和所需材料。

2、昆明二套房公积金贷款首付比例2020

昆明二套房公积金贷款首付比例2020

根据昆明市住房公积金管理中心发布的最新政策，自2020年1月1日起，昆明二套房公积金贷款的首付比例调整为以下标准：

普通住房：首付比例不低于50%

90平方米以下的普通住房：首付比例不低于40%

改善型住房：首付比例不低于50%

改善型住房且面积在90平方米以下的：首付比例不低于40%

注：以上首付比例仅适用于使用昆明住房公积金贷款购房的情况。

贷款额度：

二套房公积金贷款的最高贷款额度为购买住房总价的80%。贷款期限最长可达20年。

还款方式：

二套房公积金贷款的还款方式包括：等额本息、等额本金。贷款人可根据自身还款能力选择合适的还款方式。

注意事项：

申请二套房公积金贷款需要提供相关证明材料，包括收入证明、购房合同等。

贷款人应具有稳定的还款能力，且无不良征信记录。

二套房公积金贷款享受的贷款利率优惠依实际情况而定。

3、昆明二套房公积金贷款新政策2019

昆明二套房公积金贷款新政策2019

根据昆明市公积金管理中心发布的最新通知，自2019年1月1日起，昆明市二套房公积金贷款政策进行调整，主要内容如下：

贷款额度：

最高贷款额度：首套住房公积金贷款额度不变，依然为个人月缴存额的12倍；二套住房公积金贷款额度由原来的个人月缴存额的10倍提高至12倍。

贷款利率：

二套房公积金贷款利率仍按现行政策执行，即首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%。

还款期限：

二套房公积金贷款还款期限最长仍为30年。

其他政策：

借款人须为已婚且具有本市户籍或长期居住证。

借款人及配偶名下无其他住房，或有其他住房但已出售或转让。

借款人拥有稳定的职业和收入，且信用状况良好。

注意事项：

以上政策适用于2019年1月1日及之后申请的二套房公积金贷款。

具体贷款细则和办理流程请咨询昆明市公积金管理中心或相关银行。

4、昆明市二套房公积金贷款首付多少

在昆明市购买第二套住房并申请公积金贷款时，需要支付的首付比例取决于所购买住房的类型和贷款人的情况。

对于普通住宅，首付比例一般为40%。这意味着贷款人需要支付房屋总价的40%作为首付款。

对于非普通住宅，首付比例一般为60%。非普通住宅包括独栋别墅、联排别墅、叠加别墅等。

对于贷款人的情况，如果贷款人有住房公积金，且连续缴存满24个月，首付比例可以适当降低。例如：

贷款人连续缴存公积金满24个月，首付比例为普通住宅30%，非普通住宅40%。

贷款人连续缴存公积金满36个月，首付比例为普通住宅20%，非普通住宅30%。

需要注意的是，上述首付比例仅为一般情况，具体首付比例可能因贷款机构和贷款人的资信情况而有所不同。贷款人应向具体贷款机构咨询详细的贷款政策。