住房贷款递减好还是等额本息还款（每个月还款递减是等额本金还是等额本息）



1、住房贷款递减好还是等额本息还款

住房贷款偿还方式的选择，关系到贷款总利息支出和还款压力。主要有两种选择：递减式和等额本息还款法。

递减式还款法是指每期偿还等额本金加减少的利息。由于本金不断减少，利息支出也会相应减少，因此长期来看，总利息支出较低。但这种方式前期还款压力较大，适合经济实力较强且注重降低利息支出的借款人。

等额本息还款法是指每期偿还的本金和利息之和相等。这种方式前期还款压力较小，但利息支出较高。通常适合收入稳定、还款能力有限的借款人。

对于哪种还款方式更好，没有一刀切的答案。需要根据借款人的经济状况和风险承受能力综合考虑。

如果借款人经济实力较强，注重降低利息支出，可选择递减式还款法。前期还款压力较大，但长期可节省利息。

如果借款人收入稳定，还款能力有限，可选择等额本息还款法。这种方式前期还款压力较小，但利息支出较高。

还款方式的差异仅在于利息支出的不同，并不会影响贷款期限和还款总额。借款人可以根据自身情况，选择最适合的还款方式，合理规划财务，确保按时还款。

2、每个月还款递减是等额本金还是等额本息?

月供递减属于哪种还款方式？

在房屋贷款的还款方式中，主要有等额本息和等额本金两种。二者的区别在于每月还款额的不同。

等额本息：每月还款额固定，其中本金和利息的比例逐渐变化。前期利息较多，本金较少；后期本金较多，利息较少。

等额本金：每月还款额递减，其中本金固定，利息随本金减少而递减。前期还款额较高，后期还款额较低。

因此，月供递减属于等额本金还款方式。由于等额本金的每月还款额递减，所以总利息低于等额本息，但前期还款压力更大。

两种还款方式各有优劣：

等额本息：还款压力较小，但总利息较高。

等额本金：还款压力前期较大，但总利息较低。

借款人可根据自身经济情况和还款能力选择合适的还款方式。

3、等额本息还款和等本递减还款的区别

等额本息与等本递减还款

等额本息还款

每期偿还本金和利息的总额不变。

利息逐期递减，本金逐期递增。

前期利息较高，后期利息较低。

优点：还款压力稳定，适合抗风险能力较弱的借款人。

缺点：总利息支出较高。

等本递减还款

每期偿还的本金金额固定，利息在逐期递减。

前期偿还本金较少，利息较多；后期偿还本金较多，利息较少。

优点：总利息支出较低，适合抗风险能力较强的借款人。

缺点：前期还款压力较大，后期还款压力较小。

两者的区别

| 特征 | 等额本息还款 | 等本递减还款 |

|---|---|---|

| 每期偿还额 | 固定 | 本金固定，利息递减 |

| 利息支出 | 较高 | 较低 |

| 还款压力 | 稳定 | 前期较大，后期较小 |

| 适合人群 | 抗风险能力较弱 | 抗风险能力较强 |

选择建议

选择哪种还款方式，需根据借款人的实际情况和偏好进行考虑：

抗风险能力较弱，希望还款压力稳定的借款人，可以选择等额本息还款；

抗风险能力较强，能够承受前期较高的还款压力，希望总利息支出较低的借款人，可以选择等本递减还款。

4、等额本息还款好还是等本递减还款好

等额本息与等本递减：如何选择还款方式

贷款时，选择合适的还款方式至关重要，主要有等额本息和等本递减两种方式。

等额本息

每月还款额固定，包括本金和利息，其中利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

优点：还款压力稳定，前期利息较少。

缺点：总体利息支出较高。

等本递减

每月偿还本金固定，利息部分逐月减少，导致还款额逐月递减。

优点：总体利息支出较低，后期还款压力减轻。

缺点：前期还款压力较大，利息支出较多。

如何选择

选择哪种还款方式取决于个人的财务状况和偏好：

财务宽裕、希望减轻后期还款压力者可选择等本递减。

财务吃紧、希望前期还款压力稳定者可选择等额本息。

还需考虑以下因素：

贷款期限：等本递减方式在贷款期限较长时优势更明显。

利率：利率较高时，等本递减的优势更大。

个人现金流：若现金流不稳定，等额本息的稳定还款压力更有利。

等额本息和等本递减各有优劣。选择合适的还款方式，需要根据自己的实际情况和偏好综合考虑。建议咨询专业人士或金融机构获取更多建议。