房贷办完后给什么证明（办完房贷有哪些资料需要拿回来）



1、房贷办完后给什么证明

房贷办完之后，银行会出具以下证明：

1. 房屋抵押合同

这是借款人与银行签订的抵押贷款合约，包含了贷款金额、利率、还款期限、抵押物信息等关键信息。

2. 房屋抵押登记证

由不动产登记部门核发的证明，记载了抵押权人的姓名、债权金额、抵押房产的信息。

3. 解押证明

当贷款还清后，银行会出具解押证明，表明抵押权已经解除，房产的所有权归还给借款人。

4. 房产证（已加注抵押）

银行会在借款人的房产证上加注抵押登记信息，作为贷款担保的凭证。当贷款还清后，银行会撤销抵押登记，房产证会恢复到正常状态。

5. 还款凭证

包括银行对账单、还款记录等，证明借款人已按时足额还款。

需要注意的是，以上证明的具体类型和名称可能因银行的不同而有所差异。建议借款人仔细核对银行提供的文件，确保所有必要的证明齐全。

2、办完房贷有哪些资料需要拿回来

办理完房贷后，需要拿回以下资料：

1. 房产证和土地证

这是证明房产所有权和土地使用权的重要凭证，一般在抵押贷款还清后，银行会将房产证和土地证归还给借款人。

2. 房屋他项权利证明

该证明表明房产已设定抵押权，在抵押贷款还清后，需要银行出具解除抵押权的证明，并到相关部门办理房屋他项权利注销手续。

3. 贷款合同和还款凭证

贷款合同是借贷双方签订的法律文件，详细规定了贷款条款、还款方式和违约责任等。还款凭证是证明借款人已按时还款的依据，包括银行出具的还款对账单或抵押贷款还清通知书。

4. 房屋钥匙

在抵押贷款办理过程中，银行通常会要求借款人将房屋钥匙交由银行保管。在抵押贷款还清后，银行会将房屋钥匙归还给借款人。

5. 公积金还贷凭证

如果借款人使用公积金还贷，需要保留公积金还款凭证，以便进行公积金提取和结算。

6. 其他重要文件

其他可能需要的文件包括：

房屋评估报告

保险单

购房合同

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

以上资料非常重要，建议借款人在办理完房贷后妥善保管，以备不时之需。

3、房贷办完后给什么证明才能贷款

完成房贷办理后，银行会出具以下证明，以证明贷款已获批准并成功发放：

1. 贷款合同：

这是贷款人与银行之间签订的法律约束性文件，了贷款的条款和条件，包括贷款金额、利率、还款期限等。

2. 抵押权证书：

该证书证明借款人已将房产抵押给银行以担保贷款的偿还。

3. 放款通知书：

该通知确认银行已向借款人发放了贷款金额。

4. 房产证：

尽管房产证本身并不是与贷款相关的证明，但它通常会作为贷款合同中的抵押品。房产证表明借款人是房产的所有者。

5. 其他相关文件：

根据贷款机构的不同，可能还会出具其他文件，例如：

- 信用报告

- 收入证明

- 资产负债表

借款人应妥善保管所有这些证明，因为它们可能会在以下情况下需要：

- 申请其他贷款时出示收入证明

- 证明贷款已获批准

- 出售房产时提供给买方

4、房贷办理成功后会给我房本吗

当房贷办理成功后，借款人并不会立即获得房屋产权证（俗称房本）。

房贷办理流程一般分为以下几个步骤：

1. 贷款审批：借款人向银行提出贷款申请，银行审核借款人资质和房屋情况，确定贷款额度和利率。

2. 抵押登记：贷款审批通过后，需要到当地不动产登记中心办理房屋抵押登记，将房屋设定为银行抵押物。

3. 放款：抵押登记完成后，银行会将贷款款项发放给卖方。

在这三个步骤中，只有抵押登记才是与房屋产权变更相关的步骤。贷款审批和放款只是资金流动的过程，并不会导致房屋所有权的改变。

因此，在房贷办理成功后，借款人并不会收到房本。只有在贷款还清后，借款人才能向不动产登记中心申请注销抵押登记，并将房屋产权变更为自己的名下。届时，借款人才能领取到房屋产权证。

需要注意的是，有些银行在借款人还清房贷后，不会主动为其注销抵押登记。因此，借款人需要自行关注贷款还款进度，并及时向银行申请注销抵押登记，以避免影响房屋买卖或其他处分行为。