房贷个税只能是首套吗（个税申报中房贷只能扣除第一套房的吗）
1、房贷个税只能是首套吗
房贷个税政策：首套非唯一
过去，房贷个税抵扣政策仅适用于首套房。近几年来，这一政策有所调整。
2019年，财政部和国家税务总局联合发布公告，将房贷个税抵扣政策从首套房扩展到第二套住房。这意味着，即使购买了第二套住房，只要其是用于居住用途的自有住房，且没有享受过首套房个税抵扣，也可以享受个税抵扣优惠。
这项政策的调整旨在支持居民改善住房条件，促进房地产市场健康发展。根据政策，房贷个税抵扣的限额为每月1000元，抵扣期限为首次购房纳税年度起，连续120个月。
需要注意的是，这项政策仅适用于个人所得税纳税人，且房贷利息、住房租金以及住房出售所得等收入，都不能享受个税抵扣优惠。享受房贷个税抵扣优惠的住房，其建筑面积应不超过144平方米。
房贷个税抵扣政策的调整，为购房者节省了一笔不小的开支，也体现了国家对居民住房需求的重视。对于有改善住房条件需求的购房者来说，这项政策无疑是一个福音。
2、个税申报中房贷只能扣除第一套房的吗
3、个税房贷是不是只能扣夫妻一个扣
个税房贷扣除：夫妻中只能一人扣除吗？
自2019年以来，我国个税专项附加扣除中新增了住房贷款利息扣除。但该扣除项是否有夫妻二人都可享受的疑问一直存在。
此前，对于该扣除是否可以夫妻二人同时享受，并没有明确的规定。部分地区税务机关认为，住房贷款利息扣除属于个人负担的税收优惠，夫妻双方有各自独立的税收负担，因此可以一人一户享受扣除。
2023年3月，国家税务总局发布了《关于个人所得税纳税申报有关事项的公告》（2023年第11号），明确规定：“住房贷款利息扣除，纳税人及其配偶只能选择一人享受。”
这意味着，对于夫妻共同拥有住房贷款的情况，在计算个人所得税时，只能由夫妻一方享受住房贷款利息扣除优惠。而另一方不能重复享受该项扣除。
该规定旨在防止重复扣除，保证税收公平。同时，纳税人可以自主选择由夫妻双方中哪一方享受该项扣除，以最大程度地优化家庭税收负担。
需要注意的是，如果夫妻双方各自拥有住房贷款，则可以各自享受该项扣除。具体操作中，纳税人需要在个人所得税年度汇算清缴时，按照规定选择一名扣除人，并提供符合要求的证明材料。
