邮政银行有按揭房能再贷款吗（邮政银行有按揭房能再贷款吗多少钱）



1、邮政银行有按揭房能再贷款吗

邮政银行按揭房能再贷款吗？

是的，邮政银行允许按揭房再贷款。再贷款是指在现有抵押贷款的基础上，向另一家银行或信贷机构申请新的贷款，以偿还原有的贷款。

再贷款条件：

房屋已结清部分贷款

房屋评估值达到一定比例

借款人信用状况良好

符合邮政银行再贷款政策

再贷款好处：

降低贷款利率：通过再贷款，可以获得更低的贷款利率，从而减轻月供负担。

延长贷款期限：再贷款可以延长贷款期限，减轻月供压力。

释放房屋净值：通过再贷款，可以提取房屋净值，用于其他财务需求，如装修、教育或投资。

再贷款注意事项：

交易费用：再贷款会产生交易费用，如评估费、律师费和手续费。

信用评分影响：再贷款申请会查询借款人的信用报告，这可能会轻微降低信用评分。

锁定利率：在利率浮动的情况下，建议在申请再贷款时锁定利率，以避免利率上涨带来的影响。

如果你有按揭房并考虑再贷款，建议咨询邮政银行或其他信贷机构，了解具体条件和利率优惠。根据你的个人财务状况和目标，选择最适合你的再贷款方案。

2、邮政银行有按揭房能再贷款吗多少钱

邮政银行对按揭房再次贷款的规定如下：

是否可以再贷款？

可以，邮政银行支持对已抵押给邮政银行的房产再次贷款。

贷款金额

贷款金额一般不超过房屋现值的70%减去未清偿的按揭贷款余额。具体贷款金额以邮政银行实地评估价值为准。

贷款条件

已有按揭贷款还款满12期（含）以上，且信贷记录良好。

申请人年龄一般不超过65周岁。

房屋符合邮政银行再贷款的抵押条件。

需提供符合邮政银行要求的其他证明材料。

贷款利率

贷款利率参考邮政银行同期限的个人住房贷款基准利率，具体利率以贷款时邮政银行发布的为准。

举例说明

假设一套房屋评估价值为100万元，未清偿的按揭贷款余额为50万元，符合邮政银行再贷款的条件，则可再贷款的金额最高为：

100万元×70% - 50万元 = 20万元

注意：

邮政银行按揭房再贷款需要经过严格的审核，最终是否能成功贷款以审核结果为准。

再贷款的具体贷款金额、利率和其他条件可能根据邮政银行的规定和申请人的资质不同而有所差异。

建议有意向申请按揭房再贷款的人员咨询当地邮政银行网点了解详细情况。

3、邮储银行按揭房可以申请什么贷款

邮储银行按揭房可申请的贷款类型

邮储银行为按揭房主提供多种贷款选择，以满足他们的财务需求。以下列出可供申请的贷款类型：

1. 房屋抵押贷款

这是一种常见的贷款，以按揭房作为抵押品。借款人可以提取贷款资金用于各种用途，例如装修、教育费用或债务整合。

2. 房屋净值贷款

这一贷款基于按揭房的净值（房产价值减去未偿还的抵押贷款余额）。借款人可以使用贷款资金用于各种需求，例如偿还高息债务或进行投资。

3. 房屋净值信贷额度

这类似于房屋净值贷款，但采用循环信贷方式。借款人可以根据需要提取资金，并仅为实际使用的金额支付利息。

4. 二次抵押贷款

这是一种以按揭房作为抵押品的第二笔贷款。与房屋抵押贷款不同，二次抵押贷款通常利率较高，并且贷款期限较短。

5. 特种贷款

邮储银行还提供一些针对特定用途的特种贷款，例如：

- 绿色贷款：用于节能改造或安装可再生能源系统的贷款。

- 个人创业贷款：用于支持小企业主的贷款。

- 教育贷款：用于支付教育或培训费用的贷款。

选择合适的贷款类型时，需要考虑借款人的财务状况、贷款用途和还款能力。借款人应咨询邮储银行的贷款专家，以确定最适合其需求的贷款类型。

4、邮政银行有按揭房能再贷款吗知乎

邮政银行按揭房可以再贷款吗？

提问者： 想问一下，在邮政银行有按揭的房子，如果需要贷款，还能再贷吗？

回答者： 可以的，邮政银行是可以对已抵押的房屋进行二次贷款的，俗称“抵押贷”。

再贷款条件：

房屋所有权清晰： 房屋已办理产权证，产权归属于借款人。

贷款记录良好： 第一笔按揭贷款按时还款，没有逾期记录。

房屋价值评估： 房屋需要经过专业的评估机构评估，确定其价值。

借款人收入稳定： 借款人有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

再贷款额度：

最高贷款额度一般为房屋评估价值的70%（部分城市可达80%）。

已还清本金的额度可再次申请贷款。

再贷款用途：

资金周转

装修房屋

子女教育

投资理财

申请流程：

1. 准备所需材料（身份证、户口本、房产证、收入证明等）

2. 向邮政银行提出申请

3. 银行审核材料、评估房屋

4. 签订贷款合同

5. 抵押登记

6. 放款

注意事项：

再贷款利率通常高于首笔按揭贷款利率。

抵押贷属于中长期贷款，还款压力较大，需要慎重考虑。

确保房屋价值评估真实准确，避免贷款额度不足。

贷款前做好资金规划，避免债务过多。