长沙二套房住房公积金贷款（长沙二套房住房公积金贷款利率多少）



1、长沙二套房住房公积金贷款

长沙二套房住房公积金贷款

长沙二套房住房公积金贷款政策有所调整，具体如下：

1.贷款额度

二套房公积金贷款额度为首套房公积金贷款额度的80%。

2.贷款利率

二套房公积金贷款利率为基准利率上浮20%。

3.还贷年限

二套房公积金贷款最长还贷年限为20年。

4.首付款比例

二套房公积金贷款首付比例不得低于50%。

5.其他条件

贷款人具有稳定的工作和收入来源，且无不良信用记录。

贷款人已偿还上一笔公积金贷款本息，且符合公积金连续缴存规定。

贷款人拥有合法的住房所有权证。

贷款人符合其他相关规定。

注意事项：

二套房公积金贷款的审批时间较长，一般需要3-6个月。

贷款人需要提交齐全的申请材料，如身份证明、收入证明、住房所有权证等。

贷款人应选择有资质的公积金贷款机构办理贷款手续。

上述政策旨在合理配置住房公积金，促进房地产市场健康稳定发展。

2、长沙二套房住房公积金贷款利率多少

长沙二套房公积金贷款利率

根据长沙市住房公积金管理中心最新政策，个人购买二套房申请公积金贷款，贷款利率如下：

贷款期限在5年（含）以内（首套房贷已结清）：

- 首付比例≥40%，贷款利率为2.75%。

- 首付比例<40%，贷款利率为3.25%。

贷款期限在10年（含）以内（首套房贷已结清）：

- 首付比例≥40%，贷款利率为3.25%。

- 首付比例<40%，贷款利率为3.75%。

贷款期限在10年以上（含）：

- 所有首付比例，贷款利率均为3.75%。

需要注意的是，以上利率仅为基准利率，具体贷款利率可能因贷款人信用状况、还款能力等因素而有所调整。

长沙市对公积金贷款还有一些优惠政策：

购买产权不足70年的二手房，贷款期限最长可延长至20年。

夫妻双方均缴存公积金，夫妻一方或双方购买住房申请公积金贷款，可按贷款期限合并计算公积金缴存年限。

建议有购房需求的市民提前向公积金管理中心咨询具体贷款政策和利率，以获得最优的贷款方案。

3、长沙二套房住房公积金贷款首付多少

长沙二套房住房公积金贷款首付比例

根据长沙住房公积金管理中心的相关规定，对于二套房住房公积金贷款，首付比例为以下几种情况：

公积金贷款和商业贷款相结合的: 首付比例不低于40%。

纯公积金贷款的: 首付比例不低于50%。

需要注意的是，以上比例仅为最低首付比例，具体首付比例可能会根据借款人的信用情况、还款能力等因素进行调整。

以下情况可申请二套房公积金贷款：

借款人已结清首套房公积金贷款。

首套房为经济适用房或安居房，且已结清贷款。

首套房因拆迁等原因无法继续居住。

办理二套房公积金贷款所需材料：

借款人身份证、户口本

婚姻证明（结婚证或离婚证）

收入证明

首付证明

购房合同、发票等购房相关材料

公积金缴存证明

如需办理二套房住房公积金贷款，建议借款人提前咨询长沙住房公积金管理中心，了解具体政策和办理流程，并准备好相关材料，以便顺利办理。

4、长沙二套房住房公积金贷款首付比例

长沙二套房住房公积金贷款首付比例

根据长沙住房公积金管理中心的相关规定，长沙购买二套房使用住房公积金贷款时的首付比例为：

公积金职工家庭：40%

非公积金职工家庭：50%

需要注意的是，上述首付比例仅适用于使用住房公积金贷款的部分，剩余的购房款项仍需按照商业贷款的首付比例进行支付。

公积金职工家庭，是指夫妻双方均为住房公积金缴存职工，且符合以下条件之一：

婚姻关系存续满一年

夫妻双方均为长沙户籍

夫妻一方为长沙户籍，另一方为本市缴存住房公积金满一年

非公积金职工家庭，是指夫妻双方均不为住房公积金缴存职工，或者其中一方为公积金缴存职工但夫妻双方不满足公积金职工家庭的条件。

具体操作流程：

1. 申请住房公积金贷款预审批，并取得贷款资格证明。

2. 签订购房合同，确定购房总价和首付金额。

3. 携带相关材料到住房公积金管理中心办理贷款申请。

4. 审核通过后，发放贷款并办理抵押登记。

需要注意的是，实际办理时可能存在不同的要求或政策调整，请以住房公积金管理中心的最新规定为准。