杭州商业贷款如何转住房公积金贷款（杭州商业贷款如何转住房公积金贷款的）



1、杭州商业贷款如何转住房公积金贷款

如何将杭州商业贷款转为住房公积金贷款

持有杭州商业贷款的购房者，可在符合以下条件的情况下申请将其转为住房公积金贷款：

房屋符合公积金贷款政策：所购房屋必须是公积金中心认可的住宅类商品房，且符合公积金贷款的户型和面积要求。

购房者符合公积金贷款条件：具有杭州户籍或连续缴纳公积金满一定年限，且无拖欠公积金的记录。

商业贷款已还款满一年：商业贷款已还款满一年，且剩余贷款金额不超过公积金最高贷款额度。

商业贷款未逾期：商业贷款未出现过逾期还款行为。

具体办理流程：

1. 向公积金中心提出申请：持相关资料到杭州市住房公积金管理中心提出转贷申请。

2. 提交资料：提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、商业贷款合同、还款凭证等资料。

3. 审核：公积金中心对申请材料进行审核，并核实购房者和房屋的资格条件。

4. 转贷放款：审核通过后，公积金中心将贷款金额一次性发放至商业贷款银行，用于抵偿剩余的商业贷款本息。

5. 商业贷款结清：商业贷款银行收到公积金中心放款后，将出具结清证明，购房者的商业贷款正式结清。

注意事项：

转贷手续需要一定的时间，应提前办理。

转贷后，公积金贷款的还款期限、利率等贷款条件将按照公积金贷款政策执行。

转贷过程中，如有任何疑问或困难，可咨询杭州市住房公积金管理中心。

2、杭州商业贷款如何转住房公积金贷款的

杭州商业贷款如何转住房公积金贷款

在杭州，满足以下条件的商业贷款购房者，可以办理住房公积金贷款转贷：

1. 已有公积金账户且缴存时间满1年。

2. 商业贷款已还满1年以上且未有逾期记录。

3. 转贷金额不超过公积金贷款最高额度，且不超过商业贷款余额。

4. 所购房屋符合公积金贷款政策要求，例如产权清晰、无在押状态。

操作流程：

1. 向公积金管理中心提出申请，并提供相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、商业贷款合同等。

2. 公积金管理中心审核通过后，会出具《住房公积金贷款还贷证明》。

3. 持《还贷证明》向商业银行申请提前还款，并将转贷金额存入银行指定账户。

4. 商业银行受理提前还款申请后，会出具《提前还款凭证》。

5. 携带《提前还款凭证》和相关材料，再次向公积金管理中心申请转贷。

6. 公积金管理中心审核通过后，会发放公积金贷款，用于偿还商业贷款余额。

需要注意：

转贷时须支付一定的手续费，一般为贷款金额的1%。

转贷后，公积金贷款利率较商业贷款利率一般较低。

转贷成功后，商业贷款合同即解除，需重新签订公积金贷款合同。

3、杭州商业贷款转公积金贷款好转吗

杭州商业贷款转公积金贷款好转吗？

近年来，在杭州，商业贷款转公积金贷款的需求逐渐增多。由于公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率，且期限更长，因此可以有效降低购房成本。

转贷条件

贷款人需满足公积金贷款的申请条件

商业贷款需已还款满1年以上

商业贷款余额不得高于房产评估价值的70%

房产权属清晰且无抵押

转贷流程

咨询公积金中心，了解转贷资格和流程

准备相关材料，包括商业贷款合同、还贷流水、房产证等

提交转贷申请

公积金中心审核后，发放转贷贷款

好转因素

公积金贷款利率优惠：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以减少利息支出。

贷款期限更长：公积金贷款最长可贷30年，比商业贷款更灵活。

降低月供压力：转贷后，由于利率和期限的优势，可以有效减轻月供压力。

注意事项

转贷手续费：转贷需支付一定的转贷手续费，具体费用以公积金中心规定为准。

评估费：转贷前需对房产进行重新评估，评估费由购房人承担。

贷款额度限制：公积金贷款额度有上限，可能无法覆盖全部商业贷款余额。

总体而言，在杭州将商业贷款转为公积金贷款可以带来一定的经济效益，但需考虑转贷手续费、评估费等因素。购房人应根据自身情况和财务规划，综合考虑是否进行转贷。

4、杭州 商业贷款转住房公积金贷款

杭州商业贷款转住房公积金贷款

随着杭州房地产市场的不断发展，商业贷款转住房公积金贷款成为了许多购房者的选择。这种方式不仅可以降低利息成本，还能更好地保障自身权益。

办理条件：

1. 已结清商业贷款且无其他未还清贷款

2. 符合住房公积金贷款申请条件

3. 杭州市户籍或持有杭州居住证满两年

4. 所购房屋为自住用途

5. 征信良好，无逾期还贷记录

办理流程：

1. 申请人提交申请材料，包括商业贷款结清证明、住房公积金账户信息、收入证明等

2. 住房公积金管理中心受理申请，审核申请材料并进行征信查询

3. 符合条件的申请人获得贷款审批

4. 申请人与住房公积金管理中心签订贷款合同

5. 发放贷款并与商业银行结清原贷款

注意事项：

1. 转贷前需先结清商业贷款

2. 住房公积金贷款利率相对较低，但额度有限

3. 转贷后，原商业贷款产生的利息无法转入住房公积金贷款

4. 申请人需按时偿还住房公积金贷款，否则会产生滞纳金，影响征信

杭州商业贷款转住房公积金贷款为购房者提供了一种更省心、划算的贷款方式。符合条件的购房者可以通过合理规划，选择最适合自己的贷款方式，实现住房梦想。