农商银行能做二抵房贷吗现在（农商银行二次抵押贷款额度是怎样规定的）



1、农商银行能做二抵房贷吗现在

农商银行可否办理二抵房贷？

农商银行是否可以办理二抵房贷，取决于具体地区和银行规定。一般来说，农商银行可以提供抵押贷款，但是否提供二抵房贷则需要具体咨询当地网点。

什么是二抵房贷？

二抵房贷是指在已有一套房产抵押贷款的情况下，向银行申请的第二笔房屋抵押贷款。该贷款的抵押物为借款人已拥有的房产。

二抵房贷的申请条件

申请二抵房贷需要满足以下条件：

借款人信用良好，无不良信贷记录

已有房产已抵押，且抵押贷款已偿还一定期限

有稳定的收入来源和还款能力

房产符合银行的抵押贷款要求

申请二抵房贷的注意事项

申请二抵房贷时，需要注意以下事项：

贷款额度：二抵房贷的贷款额度通常较低，一般不超过房产价值的50%

利率：二抵房贷的利率通常高于一抵房贷

还款期限：二抵房贷的还款期限一般较短，通常为10-15年

是否办理二抵房贷需要根据个人情况和需求综合考虑。建议在申请前咨询当地农商银行网点，了解具体规定和审批条件。

2、农商银行二次抵押贷款额度是怎样规定的

农商银行二次抵押贷款的贷款额度是由以下因素决定的：

1. 房屋价值：贷款额度通常不超过房屋当前市价的 70%。

2. 已有贷款本金余额：二次抵押贷款额度不能超过房屋抵押后剩余价值的 60%。

3. 借款人还款能力：农商银行会评估借款人的收入、负债情况和还款能力，以确定贷款额度。

4. 贷款利率：不同的贷款利率对应不同的贷款额度。利率越高，贷款额度相对较低。

5. 贷款期限：贷款期限越长，贷款额度相对较低。因为长期的贷款利息成本更高。

6. 地域差异：不同地区的房价和经济水平不同，贷款额度也可能有所差异。

计算公式：

贷款额度 = 房屋当前市价 × 70% - 已有贷款本金余额 × 60%

注意事项：

二次抵押贷款的贷款额度不能超过房屋的抵押价值限额。

借款人需要提供充足的收入证明和抵押品证明。

贷款额度会根据借款人的实际情况进行调整。

具体贷款额度请咨询当地农商银行网点。

3、农商银行能做二抵房贷吗现在怎么样

农商银行能否做二抵房贷

农商银行是否能做二抵房贷，要具体根据当地政策和银行规定而定。一般来说，农商银行是可以做二抵房贷的，但需要满足以下条件：

1. 抵押物要求：二抵房贷的抵押物通常是一手的住宅或一手商铺，且产权清晰，无纠纷。

2. 贷款额度：二抵房贷的贷款额度一般不得超过抵押物评估价值的70%。

3. 利率水平：二抵房贷的利率通常高于首抵房贷，具体利率水平由银行根据借款人的信用状况、抵押物情况等因素确定。

4. 还款方式：二抵房贷的还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款。

需要注意的是，随着国家政策调整和房地产市场的变化，农商银行做二抵房贷的政策和要求可能会随时调整。因此，有需要办理二抵房贷的借款人，建议提前咨询当地农商银行网点或拨打客服电话了解最新政策。

4、农商银行能做二抵房贷吗现在多少钱

农商银行可提供二抵房贷，但具体条件和费用因各地分行而异。一般来说，二抵房贷的利率要高于首抵房贷，同时还款期限也会缩短。

申请条件：

拥有一套已抵押的房产

房产价值足以覆盖原有贷款和二抵房贷

申请人信用良好，收入稳定

部分农商银行可能要求提供其他抵押物，如汽车或股票

费用：

评估费：对二抵押房产的评估费用

抵押登记费：办理二抵押登记手续的费用

保险费：因二抵房贷新增的房产保险费用

手续费：农商银行收取的办理二抵房贷的手续费

利率：

二抵房贷的利率普遍高于首抵房贷，目前各农商银行的二抵房贷利率在5.5%~7.5%之间浮动。

建议：

在申请二抵房贷前，建议您先咨询当地农商银行，了解具体申请条件、费用和利率。二抵房贷虽然可以满足资金需求，但也需谨慎考虑，避免过度负债。