昆山外地人购房贷款政策（外地人昆山买房政策2021最新）



1、昆山外地人购房贷款政策

昆山外地人购房贷款政策

外地人在昆山购房，须满足以下条件方可申请商业贷款：

社保或个税：在昆山连续缴纳社保或个税满2年。

首付比例：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。

征信良好：个人征信报告无不良记录。

收入证明：提供近6个月社保证明或个人所得税证明，证明收入稳定且符合贷款要求。

购房合同：与开发商签订正式的购房合同。

外地人购房贷款需满足以下限制：

限购：昆山对非昆山户籍的外地人实行限购政策，家庭限购1套住房。

贷款期限：外地人购房贷款期限最长25年。

利率：外地人购房贷款利率按商业贷款利率执行，具体利率以贷款机构规定为准。

需要注意的是，具体政策可能会根据当地政策调整，建议购房者及时咨询当地相关部门或贷款机构了解最新的政策信息。

2、外地人昆山买房政策2021最新

外地人昆山买房政策2021最新

外地人购买昆山房产的政策于2021年有所调整，现整理如下：

1. 购房资格：拥有昆山市有效居住证满2年，且累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险。

2. 限购套数：非户籍居民家庭在昆山只能购买1套商品住房。

3. 首付比例：首次购买90平方米及以下的，首付比例不低于20%；首次购买90平方米以上的，首付比例不低于30%。二套及以上住房，首付比例不低于50%。

4. 契税优惠：对首次购买且面积在90平方米及以下的，减半征收契税（原3%）；二套及以上住房，全额征收契税（3%）。

5. 社保年限：首次购买的，须提供累计缴纳2年或以上的本市社会保险证明；二套及以上住房的，须提供累计缴纳1年或以上的本市社会保险证明。

6. 户口迁入：购买新建商品住房后，凭购房合同和产权证，可申请将户口迁入昆山。

注意事项：

以上政策适用于非户籍居民家庭，不适用于户籍在昆山的居民。

缴纳个人所得税或社会保险的期限，以社保缴费记录为准。

购房政策随时可能调整，请以相关部门公布的最新政策为准。

3、昆山外地人买房2021的新规

2021年昆山外地人购房政策新规：

1. 限购：非昆山户籍居民限购一套商品房，含新建商品房和二手房。

2. 社保缴纳年限：外地人需在昆山连续缴纳社保满24个月或提供3年个人所得税完税证明。

3. 首付比例：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。

4. 限贷：外地人仅能享受一次首套房贷利率优惠，且贷款额度最高不超过住房总价的80%。

5. 落户限制：外地人购房后，如果符合落户条件，需在3年内落户昆山。未在3年内落户的，需将所购房屋出售。

6. 其他规定：

- 外地人在昆山购买已纳入保障房管理的商品房，不得用于转租、转售。

- 外地人在昆山购买商住房，需要符合商住两用的条件，不得用于居住。

- 外地人在昆山投资购买房产，需遵守相关税收政策。

温馨提示：具体购房政策以政府部门最新规定为准。建议外地购房者在购房前，咨询当地房产管理部门或开发商，了解详细的政策内容。

4、外地人昆山购房政策2020

外地人昆山购房政策2020

根据昆山市相关规定，2020年外地人在昆山购房政策如下：

限购条件：

非昆山户籍，累计缴纳当地社保满2年或纳税证明满3年。

在昆山无住房。

家庭成员名下在昆山无住房。

购房区域：

除昆山市巴城镇、周庄镇、花桥镇、锦溪镇外，其余区域均可购买。

购房数量：

在昆山限购一套住房。

购房流程：

购房人需提供相关证明材料（社保单、纳税证明、户口本等）。

签订购房合同。

向房地产管理部门提交购房申请。

审核通过后，办理网签。

缴纳首付款和税费。

取得不动产权证书。

其他规定：

外地人在昆山多次购房，按首次购房政策执行。

购买非住宅类房产不限购。

外地人购买商品住宅后，自取得不动产权证书之日起6个月内，不得转让或出租。

对于不符合限购条件的外地人，可通过人才引进、产业扶持等方式，申请认定为昆山户籍，然后按昆山户籍购房政策购买住房。

以上政策如有变更或调整，以官方最新规定为准。