房屋售出，本是值得庆贺之事，但若在购房贷款未批下前，不幸陷入两难境地，则令人焦急万分。
小王遭遇了此等窘境。他将原有房产出售，打算用售房款支付新房的首付款。新房贷款迟迟未获批。时间一分一秒流逝，小王面临着断供风险，新房也可能面临被收回的厄运。
小王心急如焚，四处奔走求助。他联系银行，询问贷款进度，却被告知需要等待审核。他向售房方解释情况，希望对方宽限日期，却被婉拒。小王陷入了一筹莫展的局面。
正当绝望之际，小王的贷款终于获批。他如释重负地支付了首付款，保住了新房。但这次经历带给他的教训却十分深刻。
在房屋交易中，切忌在贷款未获批前出售原有房产。一旦出现意外情况，后果不堪设想。购房者应妥善安排资金，确保贷款及时到位。同时，买卖双方应当友好协商，做好沟通，避免因贷款问题而产生纠纷。
房子顺利售出，本以为可以轻松购置新房，却不料银行贷款迟迟未下。
新房契税、首付已支付完毕，客户急不可耐地准备入住，然而银行贷款却迟迟没有消息。开发商催促交房款，客户陷入两难境地。
经过多次查询，发现是银行对抵押房产的评估问题。由于售出房屋评估值与贷款金额存在一定的差距，银行需要重新评估以确定贷款额度。重新评估的过程漫长且繁琐，这让客户焦急万分。
等待期间，客户不得已只能向开发商申请延期，但这也为后期交房带来了一定风险。与此同时，客户还面临着高额的利息损失和违约金风险。
银行延迟发放贷款的原因可能是贷款流程复杂、抵押房产评估出现问题等因素。为避免此类情况，购房者在签订购房合同前应仔细了解贷款流程，并做好充足的资金准备。同时，争取与银行建立良好的沟通，及时跟进贷款进展，以防出现意外情况。
小张将房子卖给了老王，约定一个月内交房并过户，但由于银行放贷流程迟缓，贷款迟迟没有批下来。小张向老王说明情况，希望宽限一些时间，但老王不依不饶。
无奈之下，小张只能将房产证交给了老王，约定等贷款下来后马上过户。岂料，老王趁机住进了房子，还拒绝支付房租。小张多次催促，老王以各种理由推脱。
焦急万分的小张向律师求助。律师建议小张先向老王发出违约通知书，要求其按约定交房并支付房租。如果老王仍然不配合，小张可以向法院提起诉讼，请求法院判令老王履行合同义务。
经过律师的指导，小张发出了违约通知书。老王收到通知书后，终于意识到事态的严重性，同意和小张协商解决。最终，在律师的斡旋下，双方达成一致：老王先搬出房子，小张在贷款下来后尽快办理过户手续，并赔偿老王部分损失。
这次经历让小张深感后悔，他意识到在出售房产时，一定要确保贷款已经批下来，并做好相应的准备措施，避免出现类似的纠纷。
