北京最新房贷利率2020是多少钱啊怎么算出来的（北京最新房贷利率2020是多少钱啊怎么算出来的呀）



1、北京最新房贷利率2020是多少钱啊怎么算出来的

北京最新房贷利率2020

北京最新房贷利率如下：

首套房

首付比例低于30%，利率为LPR+55BP（基点）

首付比例30%-70%，利率为LPR+35BP

首付比例70%及以上，利率为LPR

二套房

首付比例低于40%，利率为LPR+105BP

首付比例40%-60%，利率为LPR+65BP

首付比例60%及以上，利率为LPR+20BP

LPR是什么？

LPR（贷款市场报价利率）是人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的全国各期限的贷款市场报价利率。

房贷利率是如何计算的？

房贷利率=LPR+加点（BP）

举例：

假设2020年12月LPR为4.85%，首套房首付比例为50%，则房贷利率为：

房贷利率=4.85%+35BP=5.20%

2、北京最新房贷利率2020是多少钱啊怎么算出来的呀

北京最新房贷利率2020

截至2020年1月，北京执行的最新房贷利率如下：

首套房利率

LPR（贷款市场报价利率）+55个基点，即4.65%

公积金贷款利率：3.25%

二套房利率

LPR+105个基点，即5.20%

公积金贷款利率：3.75%

房贷利率计算公式

房贷利率的计算公式为：

月利率 = 年利率 / 12

例如，首套房的年利率为4.65%，那么月利率为：

月利率 = 4.65% / 12 = 0.3875%

每月还款额计算公式

每月还款额的计算公式为：

每月还款额 = 房贷本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

例如，假设房贷本金为100万元，还款期限为30年（360个月），那么首套房的每月还款额为：

每月还款额 = × 0.3875% × (1 + 0.3875%)^360 / ((1 + 0.3875%)^360 - 1)

每月还款额 ≈ 5582元

以上计算仅为参考，实际还款额可能因贷款银行和个人信用情况而有所不同。

3、北京最新房贷利率2020是多少钱啊怎么算出来的呢

北京2020年最新房贷利率

根据中国人民银行2020年10月20日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，北京市首套房贷利率执行新规定，具体如下：

LPR（贷款市场报价利率）+55个基点，最低不得低于4.65%

利率计算方法

假设当前LPR为4.1%，首套房贷利率计算公式为：

4.1% + 55个基点 = 4.65%

因此，北京2020年首套房贷利率为4.65%。

注意：

以上利率仅适用于首套房，二套及以上房贷利率有所不同。

基点是指一个百分点的百分之一，即0.01%。

LPR是由18家指定银行向市场报出的特定期限贷款的中枢利率，其数值每月由中国人民银行公布。

4、北京房贷利率2021最新利率表

北京房贷利率2021最新利率表

北京市住房和城乡建设委员会最新发布的房贷利率表如下：

| 贷款期限 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |

|---|---|---|

| 5年（含）以内 | 5.15% | 5.65% |

| 5年以上 | 5.20% | 5.70% |

以上利率仅供参考，实际利率以银行具体执行为准。

需要注意的是，以上利率是基准利率，不包括银行收取的各种手续费和服务费。在申请房贷时，除了关注利率之外，还应该考虑贷款年限、还款方式、贷款成数等因素，选择最适合自己的房贷产品。

北京市政府近期出台了一系列房地产调控政策，包括提高首付比例、限制贷款次数等。这些政策可能会对房贷利率产生一定影响。建议有购房需求的市民密切关注相关政策，及时调整购房计划。