解房贷需要什么手续（房贷结束后需要和银行办哪些手续）



1、解房贷需要什么手续

2、房贷结束后需要和银行办哪些手续

当您支付完房贷后，需要及时与银行办理相关手续，以解除抵押登记，完成房屋产权的完整归属。具体流程如下：

1. 清算贷款余额

向银行核实贷款是否已还清，并取得贷款结清证明。

2. 办理注销抵押登记

携带以下材料前往您贷款的银行办理注销抵押登记：

房产证原件

贷款结清证明

抵押注销申请表

银行会将抵押登记信息从房产证上注销，并颁发注销抵押登记证明。

3. 办理房屋解押手续

携带注销抵押登记证明前往您房产所在地的房管部门办理房屋解押手续。提交材料后，房管部门将解除房屋的抵押登记状态，并颁发新的房产证。

4. 更换房产证

将注销抵押登记证明交给房管部门，更换新的房产证。新房产证上将不再显示抵押信息。

注意事项：

以上手续需要本人办理，不能委托他人代办。

办理注销抵押登记手续可能需要支付一定的费用。

及时办理房贷完结手续，以免影响房屋的后续交易或抵押。

3、解房贷需要什么手续和条件

解房贷所需手续和条件

解房贷是指提前偿还贷款本息，解除房屋抵押状态的过程。需要以下手续和条件：

一、手续

1. 准备材料：

- 贷款合同

- 身份证

- 户口本

- 房产证

- 购房发票或购房合同

2. 携带材料到贷款银行：

- 填写解押申请表

- 提交上述材料

- 缴纳解押费用

3. 银行审核：

- 银行审核材料并计算解押金额

4. 还款：

- 根据银行计算的解押金额进行还款

5. 注销抵押登记：

- 贷款还清后，银行开具解押证明

- 携带解押证明和相关材料到不动产登记中心注销抵押登记

二、条件

1. 房贷已归还至一定期限：

- 一般需要偿还贷款总额的50%以上才可申请解押

2. 没有逾期记录：

- 贷款人征信良好，没有逾期还款记录

3. 房贷属于商业贷款：

- 公积金贷款不能提前解除抵押

4. 房贷金额已结清：

- 贷款余额为零方可办理解押

5. 房屋已办理房产证：

- 房产证为房屋所有权的唯一凭证，贷款发放后房产证已抵押给银行，解押前需先解除抵押

4、解房贷需要什么手续和证件

解房贷所需手续和证件

一、申请材料

1. 《贷款结清申请书》

2. 原借款合同及抵押合同

3. 抵押房产权证

4. 借款人身份证原件及复印件

5. 共同借款人身份证原件及复印件（如有）

二、流程

1. 向银行提交申请：携带上述材料前往贷款银行提交贷款结清申请。

2. 银行审核：银行对申请材料进行审核，核实贷款已还清且无其他欠款。

3. 开具结清证明：审核通过后，银行开具贷款结清证明。

4. 解除抵押登记：携带结清证明和抵押房产权证至不动产登记中心办理抵押登记解除手续。

5. 领取房本：抵押登记解除后，可以领取解押后的房产权证。

三、注意事项

1. 确保贷款已全部还清，包括本金、利息和罚息。

2. 申请人与共同借款人均需到场签字。

3. 抵押房产权证原件需提供，复印件无效。

4. 解除抵押登记需收取一定费用。

5. 解除抵押登记后，房产权证即解除抵押状态，借款人拥有房屋所有权。