房产证要房贷还完了才给吗（房产证是不是需要把购房贷款还完才能拿到）
1、房产证要房贷还完了才给吗
房产证与房贷
房产证是证明房屋所有权的文件，而房贷是指向银行申请资金来购买房屋的一种贷款方式。这两者之间存在着密切的关系，但并非房贷还清才能拿到房产证。
通常情况下，在购房时，开发商会将房产证抵押给银行作为贷款担保。当房贷还清后，银行会解除抵押，购房者才能拿到房产证。也有例外情况：
一次性付款购房：如果购房者采用一次性付款的方式，则不需要申请房贷。此时，房产证会在房屋竣工验收后直接发放给购房者。
部分一次性付款购房：如果购房者支付了部分房款，仍然需要向银行申请贷款。但与全额贷款不同的是，此时房产证会先由购房者持有，并非抵押给银行。
因此，是否需要房贷还清才能拿到房产证，取决于购房时的付款方式。只要不是采用全额房贷的方式购房，购房者一般都能在房屋竣工验收后拿到房产证，无需等到房贷还清。
需要注意的是，即使拿到了房产证，也不意味着房屋完全属于自己。如果房贷尚未还清，银行仍然拥有房屋抵押权。一旦购房者无法按时还贷，银行有权处置房屋以偿还贷款。
2、房产证是不是需要把购房贷款还完才能拿到
房产证是否需要还完购房贷款才能拿到？
购房时，房产证的取得与购房贷款息息相关。关于房产证是否需要还完购房贷款才能拿到，需要根据具体情况而定。
一、抵押登记
如果您使用购房贷款，银行会对您的房产进行抵押登记。在这种情况下，房产证上会有抵押权人的记载。
二、贷款还清后
当您还清购房贷款后，银行会出具贷款结清证明。凭此证明，您可以向不动产登记机构申请注销抵押登记。
三、房产证办理时间
在注销抵押登记后，您可以拿着贷款结清证明、房产证、身份证等材料，到不动产登记机构办理房产证变更手续。一般情况下，办理时间为10个工作日左右。
四、特殊情况
在某些情况下，您可能在还清购房贷款前就拿到房产证。例如：
预售房：预售房的房产证通常在交房后才能办理，但部分开发商会提前发放未办理抵押登记的房产证。
公积金贷款：公积金贷款无需向银行办理抵押登记，所以还清贷款后即可拿到房产证。
是否需要还完购房贷款才能拿到房产证，取决于是否有抵押登记。如无抵押登记，则可以提前拿到房产证；如已抵押，则需在还清贷款后注销抵押登记才能办理房产证变更手续。
3、房产证要还完银行贷款才能拿回来吗
房产证与银行贷款
购房时，人们往往会选择向银行申请贷款。贷款审批通过后，银行会将贷款资金发放至开发商，并为购房者办理抵押登记。此时，房产证会被银行暂时保管，作为贷款的担保。
那么，房产证要还完银行贷款才能拿回来吗？答案是肯定的。
贷款期间，房产证不属于购房者所有，而是属于银行的抵押物。只有当购房者还清所有贷款本息后，银行才会解除抵押登记，并将房产证归还购房者。
这是因为，贷款期间，银行对房产拥有优先受偿权。如果购房者无法按时还款，银行有权通过司法途径处置抵押房产，以清偿贷款欠款。
因此，在贷款未还清之前，购房者不能自由处分房产。如果需要对房产进行买卖、抵押等操作，必须首先征得银行的同意。
还清贷款后，购房者应及时向银行申请解除抵押登记。办理过户手续时，银行会出具《抵押权注销证明》，购房者才能取得房产证的所有权。
需要注意的是，解除抵押登记需要一定时间和费用，购房者应提前做好准备，避免耽误后续的房产交易。
