父母房子没还完贷款可以过户给子女吗（父母房子没还完贷款可以过户给子女吗要交税吗）
1、父母房子没还完贷款可以过户给子女吗
父母房子未还完贷款能否过户给子女，须根据具体情况而定。
1. 商业贷款未还完
征得贷款银行同意：需提前向贷款银行提出申请，取得银行同意书。
子女必须具备贷款资格：子女需要具备良好的信用记录和还款能力，银行会对其进行贷前审查。
重新签订贷款合同：父母需与子女共同签订新的贷款合同，子女成为借款人并承担还款责任。
父母仍承担担保责任：尽管子女成为借款人，但父母仍需为贷款提供担保，直至贷款还清。
2. 公积金贷款未还完
征得公积金管理中心同意：需向公积金管理中心提交申请，取得同意书。
符合公积金贷款政策：子女需满足公积金贷款的有关条件，如住房用途、公积金缴存年限等。
重新办理公积金贷款：父母与子女共同办理公积金贷款手续，子女成为借款人并承担还款责任。
注意事项：
父母在过户前需与子女协商好还款事宜，避免因还款问题产生纠纷。
过户时需缴纳一定的契税、印花税等费用。
若子女无法获得贷款资格，父母仍需继续还款，直至贷款还清。
父母过户房屋给子女后，子女将成为房屋所有权人，父母不再享有房产的所有权。
2、父母房子没还完贷款可以过户给子女吗要交税吗
父母房贷未还清情况下，可否过户给子女需视乎具体情况而定：
1. 父母已还清大部分贷款
若父母已还清大部分贷款，剩余贷款余额较少，且子女有能力承担剩余贷款，则可以考虑过户。过户时，父母需先将剩余贷款还清，再将房产过户给子女。过户手续费和税费由子女承担。
2. 父母暂时无力还清贷款
若父母暂时无力还清贷款，但子女愿意承担剩余贷款，则可考虑由子女向银行申请贷款接续。子女获得贷款后，用于偿还父母的房贷，再将房产过户给子女。
3. 父母无法还清贷款且子女也无力承担
若上述两种情况都不满足，则父母无法将房贷未还清的房产过户给子女。此时，父母应优先考虑与银行协商延长还款期限或分期还款等方式，避免房产被银行拍卖。
过户税费
房屋过户时，需要缴纳以下税费：
契税：按照房产评估价的 3%-5% 缴纳
印花税：按照房产评估价的万分之五缴纳
手续费：由房产交易中心收取，根据房产价值不同而有所差异
注意：
以上税费由房屋受让人（子女）承担。
过户前应提前了解当地房屋过户政策和税费标准。
具体过户手续和税费详情可咨询当地房产交易中心。
3、父母房子没还完贷款可以过户给子女吗现在
父母房屋未偿还贷款的情况下，能否过户给子女，需分两种情况讨论：
一、父母有偿还能力
若父母有能力继续偿还贷款，则可以采取以下操作：
1. 父母继续还贷：父母继续承担还贷责任，子女只需承担房屋的过户费用即可。
2. 子女代父母还贷：子女与父母协商，由子女代父母偿还贷款，并办理贷款变更手续，将贷款人变更为子女。
二、父母无力偿还能力
若父母无力偿还贷款，则可能影响过户的进行：
1. 申请贷款人变更：子女可以向银行申请贷款人变更，由子女成为新的贷款人，负责偿还贷款。但银行是否同意变更需经过审核。
2. 偿还贷款后过户：子女先替父母偿还贷款，待贷款结清后，再办理房屋过户手续。
3. 放弃过户：如果子女无力承担贷款，则可以选择放弃过户，以免承担后续还款风险。
需要注意的是，房屋过户前，子女需缴纳契税、公证费、登记费等费用。若房屋存在抵押登记，则必须先解除抵押登记，才能办理过户手续。
建议子女与父母充分沟通协商，选择最适合双方的过户方式。同时，应提前咨询银行和相关部门，了解具体操作流程和注意事项。
