西安市房贷还清后还需办理什么手续（西安市公积金贷款还清以后需要办什么手续）



1、西安市房贷还清后还需办理什么手续

西安市房贷还清后办理手续

房贷还清后，还需办理以下手续，才能完全解除房屋抵押。

1. 结清证明

向贷款银行申请并领取《贷款结清证明》，证明贷款已结清。

2. 注销抵押登记

携带《贷款结清证明》和房屋产权证，到房屋所在地的房管部门办理抵押注销登记。注销抵押后，房屋产权证上将不再有抵押记录。

3. 领取新房产证

注销抵押登记后，领取新的房产证，该房产证上将不再标注抵押信息。

4. 变更不动产登记信息

登录西安市不动产登记中心网站或到不动产登记中心办理，将房屋抵押登记信息变更为无抵押状态。

注意事项：

上述手续必须在房贷还清后及时办理。

办理手续所需资料齐全，包括贷款合同、结清证明、产权证等。

注销抵押登记需缴纳一定费用。

变更不动产登记信息需提前预约。

办理完上述手续后，房屋完全属于产权人所有，无任何抵押或限制。

2、西安市公积金贷款还清以后需要办什么手续

西安市公积金贷款还清后办理手续流程：

一、确认还清贷款

致电或到贷款银行查询公积金贷款是否已还清。

二、向公积金管理中心申请结清证明

携带本人身份证、贷款还清证明和公积金贷款合同前往公积金管理中心。

填写《公积金贷款结清提取申请表》。

三、领取结清证明

公积金管理中心审核通过后，即可领取《公积金贷款结清证明》。

四、到不动产登记中心办理注销抵押登记

携带以下资料前往不动产登记中心：

《公积金贷款结清证明》

贷款合同

房产证

本人身份证

填写《抵押权注销登记申请表》。

缴纳注销抵押登记费。

五、领取注销抵押登记证明

不动产登记中心审核通过后，即可领取《注销抵押登记证明》。

注意事项：

上述手续应由贷款人本人办理，委托他人办理需提供公证委托书。

办理过程中涉及费用，请咨询相关部门。

保留好所有办理资料，以备查验。

3、西安公积金贷款还完后怎么领房产证

西安公积金贷款还清后领取房产证流程

1. 结清贷款

确认贷款已全部还清，并取得贷款结清证明或还款凭证。

2. 准备材料

准备以下材料：

- 贷款结清证明或还款凭证

- 购房合同

- 身份证

- 户口本

3. 办理抵押注销

持材料到原贷款银行办理抵押注销登记。银行会出具《抵押权注销证明》。

4. 到房管局办理解押手续

持《抵押权注销证明》、购房合同和身份证到房产管理局办理解押手续。

5. 缴纳相关费用

根据规定缴纳房产解押手续费、契税补缴（如有）、测绘费等费用。

6. 领取房产证

缴费完成后，凭缴费凭证和相关材料到房产管理局领取新的房产证。

注意事项：

- 贷款还清后应及时办理抵押注销和解押手续，否则房产证无法办理。

- 领取房产证时需要核对信息是否准确，包括姓名、证件号码、房产地址等。

- 整个流程所需时间一般为1-2个月。

4、西安房贷还完后怎么领取房产证

西安房贷还清后领取房产证的流程：

1. 清偿贷款并注销抵押

确认房贷已全部还清，并向银行申请注销抵押。银行会出具《抵押权注销证明》。

2. 准备材料

准备以下材料：

房地产权证原件

抵押权注销证明

还款证明

购房合同

身份证

3. 提交申请

前往房管局提交《房屋所有权转移登记申请表》及相关材料。工作人员会进行审核。

4. 缴纳费用

根据相关规定缴纳房产证工本费、登记费等费用。

5. 领取房产证

审核通过后，携带相关材料前往房管局领取新的房产证。

注意事项：

抵押权注销一般需要1-2个工作日。

领取房产证时必须本人到场，或委托他人代办并出具委托书和身份证复印件。

领取房产证后，请妥善保管。