婚前商业贷款是否可以写两个人的名字，需根据各家银行的规定而定。一般情况下，婚前商业贷款仅需提供主要借款人的收入和信用证明即可，无须提供共借款人的信息。但也有部分银行允许在婚前商业贷款中添加共借款人，主要目的是为了提高贷款额度或降低贷款利率。
若想在婚前商业贷款中添加共借款人，需要符合以下条件：
双方均具备稳定的收入和良好的信用记录。
共借款人必须是贷款申请人的直系亲属，如父母或子女。
共借款人愿意承担贷款责任，并签署相关文件。
添加共借款人的优点在于：
提高贷款额度：两个人的收入相加，可以提高贷款额度，满足更高的购房需求。
降低贷款利率：共借款人的信用记录良好，可以帮助贷款申请人获得更低的贷款利率，减轻还款压力。
需要注意的是，添加共借款人也会带来一定的风险：
连带责任：共借款人与贷款申请人承担连带责任，这意味着如果贷款申请人无法偿还贷款，共借款人也有义务承担还款责任。
信用记录影响：如果贷款出现逾期或违约，共借款人的信用记录也会受到影响。
因此，在决定是否添加共借款人时，应权衡利弊，做出最适合自己的选择。
婚前商业贷款买房，婚后一方使用公积金贷款买房的条件：
需要满足公积金贷款的申请条件，包括：
具有稳定的工作和收入。
连续足额缴纳公积金满一定期限（通常为6个月或1年）。
已婚，且婚前已用商业贷款买房，登记在双方名下。
要满足公积金贷款的房贷资格：
购买的住房为商品房或经政府批准的保障性住房。
房屋产权清晰，无抵押或其他限制。
贷款金额不得超过公积金账户余额和贷款额度限制。
还需注意以下几点：
婚前用商业贷款购买的房屋必须在婚后偿还至一定程度，通常要求还款超过一半以上。
公积金贷款的名义可以是贷款人本人或其配偶，但产权必须登记在贷款人名下。
公积金贷款的利息较商业贷款低，但还款期限较长。
满足以上条件，婚后一方可以使用公积金贷款买房，但需要向公积金管理中心申请并提供相关证明材料。
婚前个人名义贷款买房是否可以写两个人名字，取决于贷款机构的规定。一般情况下，婚前个人名义贷款买房登记在个人名下。
如果需要加对方名字，需符合以下条件：
贷款机构同意：部分贷款机构允许婚前购买的房屋添加配偶姓名，但需满足一定条件，如配偶提供收入证明或成为共同借款人。
重新办理贷款：以夫妻共同名义重新申请贷款，用新贷款偿还原贷款，并登记在夫妻共同名下。但是，重新办理贷款涉及新的贷款审核和手续费。
添加共有权：通过公证处办理添加共有权手续，将配偶作为房屋的共有权人。但需要注意，添加共有权需要征得原产权人同意，且不改变贷款责任。
如果贷款机构不允许加名字，可考虑以下做法：
买卖合同中约定婚后共同所有：若婚前一方以个人名义购买房屋，可在买卖合同中约定婚后夫妻共同所有，但该约定不具备对抗第三人的效力。
赠与：一方将房屋赠与另一方，变更房屋产权登记。但赠与需要缴纳契税，且须符合赠与条件。
具体操作方式建议咨询当地贷款机构和法律专业人士，以确保满足相关规定和保护双方的利益。
婚前商业贷款，婚后是否可以再用公积金贷款，取决于以下因素：
1. 贷款用途
购买住房：婚后夫妻双方共同购买住房，其中一方婚前使用商业贷款，另一方婚后可以使用公积金贷款。
其他用途：婚后夫妻双方共同使用公积金贷款用于非住房用途，如装修、教育等，不受婚前贷款的影响。
2. 产权归属
产权共有：婚后夫妻双方共同购买住房，产权属于夫妻共有，婚后一方可以使用公积金贷款。
产权单独：婚前一方使用商业贷款购买住房，产权归该方所有，婚后另一方无法使用公积金贷款购买该房产。
3. 贷款时点
婚后立即贷款：婚后夫妻双方立即共同购买住房并申请公积金贷款，这种情况不受婚前商业贷款的影响。
婚后一段时间贷款：婚后夫妻双方经过一段时间后共同购买住房并申请公积金贷款，需要根据产权归属等因素判断是否可以使用公积金贷款。
一般来说，婚前一方使用商业贷款购买住房后，婚后夫妻双方共同购买住房，只要产权共有，另一方婚后仍然可以使用公积金贷款。但具体情况需要咨询当地公积金管理中心进行确认。
