广东第一套房子贷款首付多少（广东第一套房子贷款首付多少比例）



1、广东第一套房子贷款首付多少

广东首套房贷款首付比例

在广东省购买首套住房，贷款首付比例根据贷款用途和房产所在地而异。

普通住宅

首次购买且无房：首付比例不低于 30%

二次购买且有一套房：首付比例不低于 40%

三次及以上购买或有多套房：首付比例不低于 70%

非普通住宅

首次购买：首付比例不低于 50%

其他情况：首付比例不低于 70%

保障性住房

首付比例不低于 20%

不同城市政策差异

不同城市对于首套房贷款首付比例的规定可能有所差异。例如，深圳市自 2023 年 1 月 9 日起对首套房贷款的政策进行了调整，其中首次购买且无房的购房者，首付比例降至 20%。

其他影响因素

除了贷款用途和房产所在地外，贷款人的信用状况、收入水平和还款能力等因素也会影响首付比例。如果贷款人的信用状况较差或收入水平较低，银行可能会要求更高的首付比例。

2、广东第一套房子贷款首付多少比例

广东首套房贷款首付比例

根据中国人民银行和住建部的规定，广东省首套房贷款首付比例一般为30%。这意味着购房者需要支付房价的30%作为首付，剩余部分可以通过银行贷款的方式支付。

具体首付比例可能根据不同的城市和银行政策而有所调整。例如，在广州、深圳等一线城市，首付比例可能会更高，达到35%甚至40%。而在一二线城市，首付比例可能较低，为25%-30%。

对于购买首套房的购房者，国家还出台了相应的优惠政策。例如，首套房贷款利率通常会比二套房贷款利率更低。一些地方政府还会提供公积金贷款、购房补贴等优惠政策，帮助购房者减轻首付压力。

需要注意的是，首付比例并不是购房成本的全部。除了首付之外，购房者还需要支付契税、印花税、抵押贷款手续费等相关费用。因此，购房者在申请贷款前，应综合考虑自己的财务状况和购房成本，确保有足够的资金支付首付和相关费用。

3、广东第一套房子贷款首付多少钱

广东省首套房贷首付比例

根据广东省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，广东省首套房贷首付比例为30%起。

对于具有广东省户籍且首次购房的居民，首付比例最低可为20%。

需要注意的是，首付比例会根据不同的城市和银行有所调整。建议购房者在申请贷款前与当地银行进行咨询，了解具体的首付比例要求。

相关政策解释：

《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》是由广东省住房和城乡建设厅于2023年6月14日发布的，旨在促进广东省房地产市场的稳定和健康发展。

通知要求，各地要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，分类调控，压实地方政府主体责任，维护房地产市场稳定健康发展。

4、广东首套房首付比例2020

2020年广东省首套房首付比例调整如下：

广州：首套房首付比例下调至20%，二套房首付比例维持40%不变。

深圳：对符合条件的新房，首套房首付比例下调至20%，二套房首付比例维持40%不变。

其他城市：首套房首付比例普遍下调至20%-30%，部分城市甚至低至15%。

此项调整旨在促进房地产市场健康发展，支持刚需购房者。对于购房者而言，这将降低购房门槛，减轻购房压力。

需要注意的是，具体首付比例要求可能根据贷款人资质、房产类型等因素有所不同。购房者在申请贷款前，应向银行或贷款机构咨询详细情况。