银行房贷送开发商盖章（银行房贷下来后要找开发商要什么手续）



1、银行房贷送开发商盖章

银行房贷送开发商盖章是近年来一些银行和开发商之间存在的一种违规现象。这种行为不仅损害了消费者的合法权益，还扰乱了正常的金融秩序。

银行房贷送开发商盖章违反了《商业银行法》和《房地产管理法》等相关法律法规。银行作为金融机构，有义务对贷款进行严格审查和风险控制，不得直接或间接地为房地产开发商提供担保或融资。开发商盖章的行为实际上是担保贷款，加剧了银行的信贷风险，损害了消费者的利益。

这种行为扰乱了正常的金融秩序，助长了房地产泡沫。开发商为了获取银行贷款，通过送盖章的形式向银行施压，导致银行贷款审批程序形同虚设，贷款风险增大。同时，开发商通过银行房贷抬高房价，加剧了房地产泡沫，损害了经济健康发展。

银行房贷送开发商盖章还增加了消费者的购房成本。开发商为了获得银行贷款，往往会将盖章成本转嫁给消费者，抬高房价或收取额外费用。这不仅加大了消费者的购房压力，还损害了公平竞争的市场环境。

因此，国家相关部门应加大对银行房贷送开发商盖章行为的打击力度，严厉查处违规行为，切实保障消费者的合法权益。银行应严格遵守相关法律法规，加强贷款审核和风险控制，杜绝此类违规行为的发生。只有严厉打击此类行为，才能维护金融秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

2、银行房贷下来后要找开发商要什么手续

银行房贷获批后，向开发商索要以下手续：

1. 房产证办理材料：

房屋买卖合同

房屋平面图

缴费收据（契税、印花税等）

身份证原件及复印件

2. 结清证明及相关文件：

银行还贷凭证

开发商出具的结清贷款证明

房屋所有权转移登记申请材料

3. 房产交接文件：

房屋钥匙

房屋使用说明书

物业相关资料

4. 其他相关文件：

发票或收据（如物业费、车位费等）

营业执照复印件（开发商）

授权委托书（如有代理人）

索要手续流程：

1. 准备上述材料。

2. 联系开发商，提前预约索要手续时间。

3. 携带材料前往开发商处。

4. 查验材料，并签署相关文件。

5. 领取所有手续。

注意事项：

索要手续前应仔细核对材料是否齐全。

索要手续时应仔细检查，确保内容无误。

索要完毕后，妥善保管相关手续文件。

3、房贷银行是开发商选的还是自己选的

在申请房贷时，开发商和购房者都会面临一个选择，即房贷银行是由开发商指定还是购房者自己选择。

开发商指定房贷银行的好处在于手续简便，购房者只需选择开发商合作的银行即可，无需逐家比较。同时，开发商与银行之间通常有合作协议，购房者可以获得额外的优惠或折扣。

购房者自主选择房贷银行也有其优势。购房者可以根据自己的需求和财务状况，在众多银行中比较贷款利率、还款方式、服务质量等，以找到最适合自己的产品。自主选择银行可以避免开发商与银行之间利益输送的可能性，更加保障购房者的权益。

一般情况下，开发商会预先与几家合作银行签订协议，为购房者提供融资选择。购房者不一定要选择开发商指定的银行，但是自主选择的银行必须在开发商的合作名单中。

需要注意的是，开发商不能强制购房者选择其指定的银行。购房者有权自主选择房贷银行，并根据自己的实际情况做出最有利于自己的决定。

4、房贷只能在开发商指定的银行办吗

房贷只能在开发商指定银行办理吗？

在购买新房时，不少购房者会遇到开发商指定银行办理房贷的情况。但房贷并非只能在开发商指定的银行办理，购房者完全有权选择自己心仪的贷款银行。

根据《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，任何银行或金融机构都有资格提供个人住房贷款业务。因此，购房者在选择贷款银行时拥有充分的自主权。

开发商指定银行办理房贷的原因大多出于营销策略或商业利益。开发商与指定银行可能达成合作协议，为购房者提供优惠利率或其他福利，从而吸引客户在指定银行办理贷款。

购房者应仔细权衡开发商指定银行的利弊。开发商指定银行的贷款利率可能并不是市场上最低的，而且贷款条件可能也不一定是最优的。购房者应综合考虑贷款利率、贷款期限、还款方式、银行服务等因素，选择最适合自己的贷款机构。

因此，房贷并非只能在开发商指定的银行办理。购房者应积极行使自己的选择权利，货比三家，选择利率优惠、贷款条件灵活、服务优质的银行办理房贷。