贷款房子加老婆名字要钱吗（贷款的房子加上妻子的名字,算一次贷款记录吗）
1、贷款房子加老婆名字要钱吗
贷款房子加老婆名字要钱吗
在贷款买房时，为增加贷款额度、提升通过率，不少人会考虑将配偶加入贷款人行列。那么，贷款房子加老婆名字要钱吗？
一般情况下，银行会收取一定的手续费，包括：
面审费：银行工作人员上门面谈时收取，费用约为100-200元。
评估费：评估公司对房产价值进行评估时收取，费用根据房产价值而定，一般在3000-5000元之间。
抵押登记费：在房产管理部门办理抵押登记时收取，费用约为200-500元。
公证费：在公证处办理相关公证书时收取，费用约为100-200元。
部分银行还会收取以下费用：
配偶收入证明公证费：配偶收入证明需要公证，公证费约为100-200元。
婚姻证明公证费：若配偶不在当地，需要公证婚姻证明，公证费约为100-200元。
需要注意的是，以上费用因地区、银行不同而异，具体费用请咨询贷款银行。
除了手续费外，贷款房子加老婆名字还可能涉及其他费用，如：
转按揭费：若原贷款为商业贷款，现增加配偶为共同贷款人，需要办理转按揭手续，手续费约为贷款金额的0.5%-1%。
赎楼费：若原贷款为公积金贷款，现增加配偶为共同贷款人，需要办理赎楼手续，手续费约为贷款余额的2%-3%。
贷款房子加老婆名字需要支付一定的手续费和可能的其他费用。具体费用情况根据地区、银行的不同有所差异，建议向贷款银行详细咨询。
2、贷款的房子加上妻子的名字,算一次贷款记录吗
贷款的房子加上妻子的名字是否算作一次贷款记录，需要视具体情况而定。
贷款类型
如果是夫妻共同贷款，即两人都是借款人，则一般算作一次贷款记录。夫妻共同承担贷款责任，因此信用记录上也会体现为一次贷款。
产权形式
如果房子产权只归登记在贷款合同上的一方所有，而配偶仅在贷款合同上签署，则不计入配偶的贷款记录。配偶在此情况下仅属于担保人或见证人，不会影响其个人信用记录。
还款情况
如果贷款由双方共同还款，则会反映在双方的信用报告中。按时还款将有助于提升信用评分，而拖欠或逾期还款则会对信用记录产生负面影响。
信贷查询
当办理贷款时，银行或贷款机构会查询借款人的信用报告。如果贷款办理过程中查询了妻子的信用报告，则会显示在她的信用记录中。这并不意味着她参与了贷款。
贷款的房子加上妻子的名字是否算作一次贷款记录，取决于贷款类型、产权形式、还款情况和信贷查询等因素。通常情况下，夫妻共同贷款算作一次贷款记录，但产权只归一方所有且配偶仅担保的情况下，不计入配偶的贷款记录。
3、贷款买的房要加老婆名字需要什么手续
贷款购房加老婆名字所需手续
为贷款购买的房产添加配偶姓名，需要以下手续：
1. 提交申请
携带贷款合同、身份证、户口本、结婚证等资料到贷款银行提出申请。
2. 评估房产
银行会评估房产价值，以确定配偶是否有资格加入贷款。
3. 签订补充协议
如果配偶评估合格，银行会与原贷款人和配偶签订一份补充协议，明确配偶的权利和义务。
4. 修改抵押登记
补充协议签订后，需要到房屋所在地的房管局办理抵押登记变更手续，将配偶加入抵押人名下。
所需材料
贷款合同
房产证
身份证
户口本
结婚证
评估报告
补充协议
注意事项
加配偶姓名后，配偶将成为共同贷款人，拥有房屋的所有权和债务。
若房产已还清贷款，但仍未完善抵押登记变更，则需要先办理贷款结清手续。
建议在贷款前咨询银行了解具体要求和流程。
