常州贷款买房所需条件如下:
1. 具有完全民事行为能力:年满18周岁且无精神疾病或其他影响判断能力的情形。
2. 稳定的收入来源:拥有稳定的工作或其他合法收入来源,具备偿还贷款的能力。
3. 良好的信用记录:征信报告中无逾期还款、呆账等不良记录。
4. 名下无未结清房贷:若名下已有未结清的房贷,则需先结清或提供担保。
5. 首付比例:一般为房款的20%-30%,首付比例越高,可贷款金额越低。
6. 房屋符合贷款条件:房屋必须是具有合法产权的商品房,且不属于经济适用房、限价房等限制交易的房屋。
7. 其他材料:身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等相关材料。
注意:具体贷款条件可能会因银行不同而有所差异,建议咨询贷款银行了解详细情况。
2020年常州贷款买房新政策
为促进常州房地产市场健康发展,2020年,常州市针对贷款买房相关政策进行了调整。
首套房贷优惠
首套房贷最低首付比例从30%下调至20%。
首套房利率可享受LPR减60个基点的优惠。
二套房贷政策
二套房贷最低首付比例维持40%不变。
二套房利率根据借款人资质和信用情况,在LPR基础上上浮一定比例。
公积金贷款政策
公积金贷款首套房最低首付比例从20%下调至10%。
二套房公积金贷款仍执行最低首付20%。
其他政策
落户常州满一定时间的非本地户籍居民可享受与本地户籍居民同等购房政策。
购买人才公寓的,可申请无抵押、无担保的专项人才购房贷款。
鼓励金融机构对符合条件的房地产开发企业提供信贷支持。
这些新政策的实施,旨在减轻购房者的首付压力,降低购房成本,促进房地产市场的合理发展。
在常州贷款买房,需要满足以下条件:
1. 具有购房资格:
常州户籍或拥有常州稳定的工作和缴纳社保满6个月。
2. 首付比例:
首套房首付比例最低30%,二套房首付比例最低40%。
3. 收入证明:
提供近6个月的银行流水或工资单,证明有稳定的收入来源。
4. 还款能力:
贷款月供不超过家庭月收入的50%。
5. 信用状况:
个人信用记录良好,无不良信用记录。
6. 抵押物:
以所购买的房产作为抵押物,房屋应具备产权清晰、无纠纷等条件。
7. 其他条件:
部分银行可能要求提供担保人或其他资产证明。
注意:
以上条件仅供参考,实际贷款条件和利率可能因不同银行而异。
申请贷款前,建议联系多家银行比较贷款方案和利率,以获得最优惠的借款条件。