还建房能办抵押贷款吗（还建房能办抵押贷款吗多少钱）



1、还建房能办抵押贷款吗

还建房能办抵押贷款吗？

还建房是一种特殊性质的住宅，因城市建设需要而建造，供原拆迁户回迁居住。由于其性质特殊，是否能办理抵押贷款一直是业主关心的问题。

一般来说，还建房能否办理抵押贷款取决于以下几个因素：

1. 土地性质：

还建房的土地性质通常为集体所有制，而非商品房的国有土地所有权。而银行对抵押物土地性质有严格规定，部分银行可能因土地性质问题拒绝发放抵押贷款。

2. 产权明晰：

还建房的产权往往比较复杂，可能存在多户共用一个产证的情况。如果产权不明晰，银行会难以界定抵押物的范围和价值，从而影响抵押贷款的办理。

3. 房产类型：

还建房的房产类型一般为经济适用房或安置房。这类房产的用途通常受限，不能自由买卖或抵押，也可能影响银行对抵押贷款的评估。

4. 银行政策：

不同的银行对还建房的抵押贷款政策不尽相同。一些银行可能会对还建房的贷款额度、利率和还款期限进行限制。

总体而言，还建房是否能办理抵押贷款是一个复杂问题，需要综合考虑上述因素。建议业主咨询当地银行或相关机构，了解具体政策和办理条件。

2、还建房能办抵押贷款吗多少钱

还建房能办抵押贷款吗？多少钱？

还建房是可以办理抵押贷款的，但是需要注意的是，不同地区和银行的规定可能有所不同。一般情况下，还建房办理抵押贷款需要满足以下条件：

还建房的条件：

拥有完整的产权证明；

房屋结构安全，符合居住要求；

房屋用途为住宅。

贷款条件：

借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

贷款金额不得超过房屋价值的70%；

贷款年限一般不超过30年。

贷款利率：

还建房的贷款利率一般高于商品房，具体利率根据借款人的资质、贷款金额和期限等因素而定。

办理流程：

办理还建房抵押贷款的流程与商品房类似，需要经过以下步骤：

1. 选择贷款银行；

2. 提交贷款申请材料；

3. 银行审核材料并评估房屋价值；

4. 签订贷款合同；

5. 抵押房屋并办理登记；

6. 放款。

需要注意：

部分还建房可能存在产权问题，因此在办理贷款前应确保房产的合法性。

还建房的贷款额度和利率可能存在限制，具体以银行的规定为准。

办理还建房抵押贷款需要支付一定的费用，包括评估费、抵押登记费以及其他手续费。

3、还建房能办抵押贷款吗现在

还建房能办抵押贷款吗？

还建房是指由政府或开发商提供土地和资金，为拆迁居民建造的替代性住房。由于其特殊性质，还建房是否可以办理抵押贷款一直备受关注。

目前，大部分地区的还建房是可以办理抵押贷款的，但具体情况根据相关政策和银行规定而异。一般来说，符合以下条件的还建房可以办理抵押贷款：

还建房已办理产权证或使用权证。

借款人具有稳定的还款能力和良好的信用记录。

还建房满足银行的抵押贷款要求，如面积、地段等。

需要注意的是，部分地区的还建房可能存在抵押限制。如因政府政策或开发商规定，还建房在一定期限内不得抵押。因此，在办理抵押贷款前，建议咨询相关部门或银行，确定还建房的具体抵押政策。

办理还建房抵押贷款的流程与普通住宅贷款流程基本相同，包括提交申请、银行审核、签订合同、抵押登记等。借款人需准备相关材料，如身份证、户口本、收入证明、还建房产权证等。

大多数还建房是可以办理抵押贷款的。借款人应提前了解当地政策和银行规定，并准备好必要的材料，以顺利办理贷款。

4、还建房能在银行抵押贷款吗

还建房能否在银行抵押贷款

还建房是可以向银行抵押贷款的，但具体条件和流程与其他类型的房屋有所不同。

还建房的特点

还建房是由政府或开发商为安置拆迁户或保障性住房而建造的房屋。其产权属于政府或开发商，拆迁户或保障性住房申请人只有居住权或使用权。

抵押贷款条件

还建房产权归属明确，且具备抵押登记手续；

拆迁户或保障性住房申请人拥有长期或永久居住权；

还建房已办理产权证或使用权证；

还建房符合银行的抵押贷款要求（如面积、地段、年限等）；

还款能力良好，征信情况良好。

抵押贷款流程

1. 评估还建房价值：银行会委托评估机构评估还建房的价值。

2. 准备材料：借款人需要准备身份证明、收入证明、居住证明、还建房产权或使用权证书等材料。

3. 递交申请：借款人将材料提交银行。

4. 银行审批：银行会根据借款人的资信状况、还建房价值等因素进行审批。

5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订抵押贷款合同。

需要注意的是，由于还建房性质特殊，银行在审批时可能会要求提供政府相关部门的证明或出具更严格的担保措施。借款人应提前了解银行的具体要求，做好充分准备。