房贷还不起法院拍卖了还和我有关系吗（房贷还不起房子拍卖以后剩下钱,会给我们吗）



1、房贷还不起法院拍卖了还和我有关系吗

2、房贷还不起房子拍卖以后剩下钱,会给我们吗?

房贷还不起，房子拍卖后的剩余钱款

当房贷借款人无力偿还房贷时，银行有权拍卖抵押的房产以收回贷款。拍卖所得款项将首先用于偿还房贷本金、利息和相关费用。

如果拍卖所得款项超过债务总额，剩余部分将返还给借款人。具体而言，剩余款项将按照以下顺序分配：

剩余拍卖所得款项

未付的财产税

未付的房屋保险费

尚未支付的维护费用

未付的转账费用

剩余部分返还给借款人

需要注意的是，剩余款项可能因以下原因而受影响：

拍卖成本和费用

优先留置权或其他债务

破产程序

借款人可以向银行索要剩余款项。银行通常会在拍卖后一定时间内（通常为30-60天）发出结余信函。借款人需要提供必要的收款信息，例如银行账号信息。

值得注意的是，并非所有州都有要求将剩余款项返还给借款人的法律规定。借款人在申请贷款前应了解所在州的具体法律。

3、房贷还不上被拍卖了我还能拿到钱吗

当房贷无法偿还时，房屋可能会被银行拍卖。在拍卖过程中，房屋将以公开竞价的方式出售，所得款项将用来偿还欠银行的贷款。

你能否从拍卖中获得资金取决于以下因素：

房屋拍卖所得款项是否高于贷款金额：如果拍卖所得款项高于贷款金额，那么你将有权获得超出贷款金额的部分。

房屋拍卖所得款项是否低于贷款金额：如果拍卖所得款项低于贷款金额，那么你将无法获得任何资金。银行将会承担剩余的贷款，你不会再对房屋负有责任。

如果房屋拍卖所得款项高于贷款金额，你将获得以下资金：

拍卖所得款项中的贷款余额

剩余的房屋价值（即拍卖所得款项减去贷款余额）

需要注意的是：

银行在拍卖前会扣除所有费用，例如拍卖费、律师费、维护费等。

如果房屋在拍卖前被出租，租户将有权继续租住房屋，直至租赁合同到期。

拍卖房屋可能会对你的信用评分产生负面影响。

因此，如果你无法偿还房贷，最好与银行积极沟通，探讨可能的解决方案，以避免房屋被拍卖。如果拍卖无法避免，你应该了解自己是否有权获得拍卖所得款项，并采取措施保护自己的财务利益。

4、房贷还不起拍卖你的钱还还给你吗

房贷还不起，拍卖你的房，钱还还给你吗？

房屋按揭贷款，是借款人向金融机构借款用于购买房屋，以购置的房屋作为抵押向金融机构还款的一种贷款方式。当借款人无法按时偿还房贷时，金融机构有权通过拍卖已抵押房屋的方式收回贷款本息。

根据我国的《民法典》规定，抵押人未按照合同约定履行债务，抵押权人可以就抵押财产优先受偿。因此，当借款人无法按时偿还房贷时，金融机构可以拍卖抵押的房屋，用所得款项偿还欠款。

拍卖所得的款项，首先用于偿还借款人向金融机构欠下的贷款本息。如果拍卖所得款项不足以偿还欠款，则借款人仍需继续偿还剩余欠款。

需要注意的是，拍卖所得款项用于偿还欠款后，剩余的款项将返还给借款人。因此，对于无力偿还房贷的借款人来说，通过拍卖抵押房屋的方式可以减少经济损失，避免被追究更多的责任。

借款人应在无法偿还房贷时及时与金融机构沟通，寻求协商解决的办法，避免因逾期还款而导致房屋被拍卖。金融机构也会根据借款人的实际情况，提供延期还款、分期还款等多种解决方案。