常州商业贷款如何转住房公积金贷款（常州商业贷款如何转住房公积金贷款的）



1、常州商业贷款如何转住房公积金贷款

常州商业贷款转公积金贷款指南

在常州，符合条件的商业贷款借款人可以将商业贷款转为公积金贷款。以下为操作指南：

申请条件：

商业贷款已还款至少6个月以上

借款人具有常州公积金缴存资格

借款人转贷前公积金账户正常缴存，且无逾期记录

借款人信用良好，无不良贷款记录

操作流程：

1. 准备材料

商业贷款还款凭证

公积金缴存证明

房产证

身份证、户口本

婚姻证明（如已婚）

2. 申请公积金贷款

携带所需材料向常州公积金管理中心提出公积金贷款申请。

审核通过后，公积金管理中心会发放《公积金贷款承诺书》。

3. 办理商业贷款结清

向商业银行申请商业贷款结清。

商业银行收到公积金管理中心出具的《公积金贷款承诺书》后，办理商业贷款结清手续。

4. 办理公积金贷款手续

向公积金管理中心提交商业贷款结清证明等材料。

公积金管理中心审核通过后，发放公积金贷款并办理抵押登记。

注意事项：

转贷成功后，借款人需按照公积金贷款利率和还款方式偿还贷款。

转贷过程中产生的费用，如评估费、登记费等，由借款人承担。

转贷后，商业贷款借款人不能再申请公积金贷款。

2、常州商业贷款如何转住房公积金贷款的

常州商业贷款如何转公积金贷款

目前，常州已经开通了商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务。符合条件的借款人可通过以下步骤办理：

条件要求：

借款人具有常州户籍或在常州稳定工作满一年以上

所购住房位于常州行政区域内

现有的商业性个人住房贷款已还款满一年以上，且无逾期记录

借款人住房公积金账户正常缴存，且余额充足

符合住房公积金贷款相关政策规定

办理流程：

1. 申请：借款人向贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请，并提交相关资料。

2. 征信查询：贷款银行对借款人的征信情况进行查询，并审核借款人是否符合公积金贷款条件。

3. 资产评估：贷款银行委托第三方评估机构对所抵押房产进行评估，确定房产价值。

4. 审批：贷款银行将借款人的申请材料提交住房公积金管理中心进行审批。

5. 还清商业贷款：借款人使用公积金贷款资金还清原有的商业贷款。

6. 签订合同：借款人与住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同，并办理抵押登记手续。

注意事项：

转贷款后，借款人需要重新缴存住房公积金。

转贷款只能进行一次，且转贷金额不得超过公积金贷款额度。

办理转贷款时，可能会产生一定的费用，如评估费、律师费等。

通过商业贷款转公积金贷款，借款人可以降低贷款利率，减轻还款压力。符合条件的借款人可咨询相关银行或住房公积金管理中心，了解具体办理流程和详细规定。

3、常州商贷可以转住房公积金贷款吗

常州商贷可否转住房公积金贷款

在常州，申请了商业贷款的购房者，通常存在能否转为住房公积金贷款的疑问。根据当前政策规定，常州商贷是可以转为住房公积金贷款的，但需要满足一定条件。

转贷条件

1. 购房者需在常州缴纳住房公积金且已满一年以上；

2. 商业贷款已经还款满一年以上；

3. 商业贷款余额不超过住房公积金贷款额度；

4. 购房者未有住房公积金贷款逾期记录；

5. 符合住房公积金贷款的其他相关条件。

转贷流程

符合转贷条件的购房者，可向住房公积金管理中心提出申请，并提交以下材料：

1. 转贷款申请书；

2. 身份证明；

3. 购房合同；

4. 商业贷款还款记录；

5. 住房公积金缴存证明等。

管理中心审核通过后，将为购房者办理商贷转公积金贷款手续。转贷后，购房者将享受公积金贷款利率优惠，减轻还款压力。

注意事项

1. 商贷转公积金贷款后，剩余还款期不得超过公积金贷款的还款期限；

2. 商贷转公积金贷款时，已还商贷部分无法转入公积金贷款；

3. 转贷过程中可能会产生一定的费用，如评估费、放款手续费等，由购房者承担。

常州商贷是可以转为住房公积金贷款的，但需要满足特定条件并按照相关流程办理。转贷后可以享受利率优惠，但需注意相关费用和还款期限的变化。

4、常州公积金还商业贷款怎么还款

常州公积金还商业贷款还款方式：

1. 全额还款

使用公积金账户余额一次性还清商业贷款本息。优点是节约利息，缩短贷款期限。

2. 部分还款

将公积金账户余额划入还款账户，抵扣当期商业贷款月供。优点是每个月还款压力小，灵活调整还款额度。

还款操作步骤：

1. 申请公积金转账：向常州市公积金管理中心提交公积金还款申请表，并提供还款银行账号。

2. 开通公积金自动还款：与贷款行签订公积金还款委托协议，授权公积金中心每月自动划转还款金额。

3. 每月转账还款：若未开通自动还款，则每月公积金发放日手动将公积金余额转入还款账户。

注意事项：

公积金余额不足时，可采用部分还款方式。

贷款人须提前申请公积金贷款，并审批通过后才能使用。

公积金还款后，需要及时向贷款行申请贷款金额变更。

职工离职或停止缴存公积金时，需提前清偿商业贷款避免逾期。