12月房贷基准利率（lpr最新报价2020年12月房贷利率）



1、12月房贷基准利率

12月房贷基准利率出炉

中国人民银行于12月20日发布公告，调整了2023年1月1日起适用的贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点；5年期以上LPR为4.3%，较上月下降15个基点。

这意味着，自明年1月1日起，房贷利率将再次下调。以100万元、30年期房贷为例，12月20日调整前的月供为5,832元，调整后月供将降至5,791元，每月减少41元，一年可节省492元。

此次房贷基准利率下调，是贯彻落实中央经济工作会议精神，支持房地产市场平稳健康发展的举措。有利于减轻购房者的还贷负担，提振消费信心，促进房地产市场稳定发展。

不过，专家提醒，房贷利率下调并不意味着房价会立刻上涨。受宏观经济、调控政策等因素影响，房价短期内仍将保持相对平稳态势。购房者在购房时，应综合考虑自身经济状况、住房需求等因素，保持理性消费。

2、lpr最新报价2020年12月房贷利率

2020年12月最新LPR报价已公布，此次1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。

1年期LPR

1年期LPR从2020年10月的3.85%下调至3.80%，此次继续保持不变，表明近期央行对流动性保持中性态度。

5年期LPR

5年期LPR从2020年10月的4.65%下调至4.6%，此次也保持不变。这表明央行重点支持房地产市场稳定发展。

LPR对房贷利率的影响

LPR是商业银行贷款利率的基础参考，此次LPR保持不变，意味着房贷利率也将保持稳定。目前，大部分银行的房贷利率为LPR+基点的方式确定。以1年期LPR为基准，目前大部分银行的房贷利率在4.1%左右，而以5年期LPR为基准的房贷利率则在4.9%左右。

后续展望

未来LPR的走势仍存在不确定性。一方面，受疫情影响，经济复苏面临压力，央行可能继续保持宽松的货币政策，LPR有望进一步下调。另一方面，房地产市场调控力度加大，央行也可能会适度收紧货币政策，LPR下调幅度可能有限。

2020年12月LPR报价保持不变，房贷利率短期内将保持稳定。但长期来看，LPR的走势还需关注经济发展和房地产政策的变化。

3、房贷基准利率2020年12月

房贷基准利率2020年12月

根据人民银行发布的最新消息，自2020年12月1日起，贷款市场报价利率（LPR）维持不变。其中，一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。

这标志着自2020年8月以来，房贷基准利率已经连续保持了4个月的稳定。这主要是由于宏观经济平稳运行，以及央行保持稳健货币政策的基调。

房贷基准利率的稳定为购房者提供了稳定的利率环境。对于准备购房的人来说，可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式和利率水平，从而有效控制购房成本。

同时，房贷基准利率的稳定有助于保持房地产市场的平稳发展。一方面，它可以防止房价大幅上涨，另一方面，它也可以为刚需购房者提供一定程度的支持。

随着我国经济的持续稳定发展，预计2021年房贷基准利率仍将保持相对平稳的态势。这将有利于房地产市场的健康发展，同时也为购房者提供了良好的契机。

4、12月房贷基准利率怎么算

12月房贷基准利率计算

12月房贷基准利率是央行公布的本月贷款基准利率，绝大多数商业银行都会参照这个利率执行。央行基准利率为4.3%，一般商业银行在基准利率基础上上浮或下浮一定百分比，形成各自的房贷年利率。

计算公式：

房贷年利率 = 基准年利率 + 上浮（或下浮）百分比

上浮或下浮百分比计算：

上浮（或下浮）百分比一般在0.25%-1%之间浮动，具体由银行根据借款人资质、贷款期限、还款方式等因素决定。

举例：

假设12月央行公布的基准年利率为4.3%，某商业银行上浮0.5%，则该银行的12月房贷年利率计算如下：

房贷年利率 = 4.3% + 0.5% = 4.8%

注意事项：

房贷基准利率是央行公布的基准利率，实际贷款利率可能有所不同。

不同银行对同一借款人的上浮（或下浮）百分比可能不同。

借款人可以根据自己的资质和还款能力，选择合适的银行和贷款利率。